富阳|20%首付再现！房价要涨？滨江

【富阳|20%首付再现！房价要涨？】

文章图片

文章图片

近期，山东省菏泽市多家银行已下调住房按揭贷款首付比例的消息引起业界关注。中国银行、农业银行、工商银行、建设银行山东省菏泽市相关营业网点下调了该市个人住房贷款首付款比例， “无房无贷”购房者的首付比例从之前最低30% ，降至最低20% 。

除了菏泽，有一些城市也默默降低了首套房贷利率及首付比例。春节前后重庆、江西赣州的不少银行，已经将首套房贷首付比例降至20% 。

事实上，去年以来，降首付即便在大城市也频频出现，比如天津、哈尔滨、郑州，乃至深圳。但这些城市所谓的降首付，并不是真的降首付，不是银行的行为，而是开发商自己的行为。菏泽完全不同，不是开发商的行为，而是银行直接公开降低首付。这是2022年第一个公开降低首付的城市，焉能不掀起波浪。

菏泽，作为第一个做出勇敢尝试“吃螃蟹”的城市。也许是因为，菏泽本身是非限购城市，对政策松绑的敏感程度相对比较低。在2019年，菏泽也曾经在全国第一个尝试放松“限售”政策，因此菏泽可以说是四线城市中的风向标，此次引起不小的关注，理所应当。另外，菏泽也是中国众多人口外流城市中的一员，代表性也很明显。毕竟，中国绝大多数三四线城市，都面临着跟菏泽相似的处境。三四线城市房地产市场库存大，在售二手房房源数量大，救市也就变得势在必行了。对绝大多数小城市来说，一旦房价下滑，市场就会量价齐跌，进入一个不景气的循环。如果政府不出手，很难打破这样的困境。

那此次降低首付对当下房地产市场有利吗？

客观来说，降首付有利有弊。利的一方面，是对于真正的刚需一族，降低首付，可以降低他们的上车门槛，让更多的刚需能够上车，拥有自己的住。弊端则在于，容易刺激房价上涨。让原本的减轻购房者压力初衷难以实现，反倒会因为房价上涨而加重购房者的压力。

但总的来说，降低首付的措施在今年“稳字当头\"的经济环境中应该是可以达到稳定房价的作用。毕竟房地产稳了，经济也大概率也就可以稳了。

富阳|20%首付再现！房价要涨？

推荐阅读

手撕包菜做法

美术生大学一定要选美术专业吗

诛仙初探落星楼隐藏任务怎么触发

奥日与鬼火意志火球术怎么拿火球术获得方法介绍

精华是越粘稠浓度越高吗

Win10怎么取消开机登录密码「win11怎么取消开机密码」

会计期间假设包括了哪些内容

圆柱的底面积公式是什么圆柱的底面积公式

苏州公积金如何提取

微信找回密码需要2个人里面没好友怎么办

寻找客户的五种方法,销售如何寻找客户

最能打动女人心的20句情话最能打动女孩子的话

电脑flash插件出现异常怎么办

玻钢石是什么材质

手机nfc功能是什么意思？

清明节为什么要吃冷食