住房抵押贷款|房产抵押贷中的一抵和二抵你弄明白了吗？深圳市

由于这几年疫情的原因，深圳企业都受到了影响，多数企业都急需融资经营。银行也相应推出房抵押贷款，目前利率在3.7%左右，审批也宽松。
但是在办理房屋抵押贷款以为是非常简单的事情，可往往大家总是对于一些概念混淆，尤其办理房屋抵押贷款的时候对于一抵和二抵分不清楚，也不知道哪个好。
1. 什么是房产一抵
ps:就是目前想要抵押的房屋没有贷款，处于无任何贷款状态，属于全款房
2. 深圳房屋抵押贷款一抵房的利率一般是多少?
【住房抵押贷款|房产抵押贷中的一抵和二抵你弄明白了吗？】一般按照LPR的标准来执行利率，目前大部分银行最低可以做到3.7%
3. 深圳房屋抵押贷款一抵房的额度如何计算的？
一抵房的额度一般是按照这样的方式计算：住宅类为评估值的70-85%
商业类为评估值的50%-65% ，别墅类为评估值的50%-60%之间
1.什么是房产二抵：
ps：目前所要已经处于抵押的房屋，还有贷款没有还完;二次抵押给银行。
2.深圳房屋抵押贷款二抵房的利率一般在多少?
PS:相比较一抵，二抵押的利率一般在3.7%-4.25%
3. 深圳房屋抵押贷款二抵房的额度如何计算的?
PS:额度一般是按照这样的方式计算：住宅类为评估值的(70%)-贷款余额。
两者各有优势，考虑额度高的话建议做一抵，贷出来的资金会高，而且利息也低
如果在意还款期限的话，可以优先考虑做二抵，因为房贷期限可以做到30年。

住房抵押贷款|房产抵押贷中的一抵和二抵你弄明白了吗？

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