云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

楼市|2022年2月全国楼市月报—兴睿地产

楼市

楼市|2022年2月全国楼市月报—兴睿地产
楼市|2022年2月全国楼市月报—兴睿地产
楼市|2022年2月全国楼市月报—兴睿地产

2月 ， 全国重点300城土地出让金同比下降61%2022年1-2月全国300城累计出让金达2459.6亿元 ， 同比下降63.2% 。 2月单月全国300城成交楼面均价为1558元/㎡ ， 同比下跌43.81%；2月单元各类用地出让金达1106.3亿元 ， 同比下降61.24% 。

2月 ， 全国百城新建住宅价格同比上涨1.89%2022年2月 ， 百城新建住宅平均价格为16184元/平方米 ， 同比上涨1.89% 。 百城二手住宅平均价格为16009元/平方米 ， 同比上涨2.72% 。

2月 ， 全国重点28城楼市成交同比下滑35%2022年2月 ， 房地产市场下行压力不断加剧 ， 成交创近年来单月新低 。 28个重点监测城市成交面积环比下降32% ， 同比下降35% 。 一线城市成交全线回落 ， 其中 ， 北京、广州和深圳成交皆创新低 ， 同比跌幅都在40%附近 。 只有上海市场热度惯性延续 ， 新开盘项目平均去化率接近60% ， 核心地段限价盘仍能实现“日光” ， 成交同比增长33% 。 24个二、三线城市市场持续转冷 ， 成交同、环比分别下降37%和29% 。 其中 ， 8成以上二、三线城市成交同比下滑 。

百强房企销售同比大幅下滑47%2022年2月 ， 百强房企仅实现销售操盘金额4015.8亿元 ， 同比降低47.2% ， 较2021年月均水平则降低56.5% 。
以上数据来自克而瑞、中指等数据机构
【楼市|2022年2月全国楼市月报—兴睿地产】兴睿地产认为 ， 2022年全国房价同比仅上涨1.89% ， 远远跑输贷款利率 ， 从而导致购房者观望 ， 而这又进一步导致房价下调 ， 在这种背景下 ， 楼市短期内难言企稳 。 而百强房企月均成交额降幅甚至高于市场整体情况 ， 意味着在市场惨淡的情况下 ， 小房企的表现甚至好于大房企 ， 这主要由于大房企过去过分依赖高周转 ， 而一旦市场不好 ， 则因财务紧张 ， 又过分收缩 。 总的来看 ， 预计2022年楼市成交同比下滑20%左右 。

    推荐阅读


    上一篇：房价|房价下跌和冬奥会有关系吗

    下一篇：购房置业|划重点！这种二手房，千万不要买！