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尽管房价涨幅出现了下降 ， 去年更是跌到了2.8% ， 但对于普通购房者来说 ， 房价依旧超出了承受能力 ， 大部分人还是买不起房 。 特别是现在市场上还经常会出现烂尾房 ， 让购房者担心受怕的 。 所以在这种情况下 ， 不少人都希望房价能跌回10年前 ， 这样就能随随便便买房了 。 但问题是 ， 如果房价真的跌回10年前 ， 就真的全是好消息吗？我并不这样看 ， 因为我觉得一旦房价跌回10年前 ， 市场会出现以下现象：
现象一 ， 买得起房的人变多 。 10年前北京上海这样的城市 ， 房价也就是一万多两万的水平 ， 更不要说其他城市了 。 所以一旦房价跌回10年前 ， 那么市场上买得起房的人会变多 ， 而且买房后的生活压力也会小很多 。 从这个角度来看 ， 房价跌回10年前对大部分没买房的人来说的确是一件好事 。
现象二 ， 前两年买房的人会破产 。 为什么这么说呢？因为跟10年前相比 ， 现在的房价出现上涨了一大截 ， 特别是如果是刚刚买房没2年的人 ， 现在面临的压力可能会更大 。 因为这意味着手里的房产出现了大幅度的下跌贬值 ， 100万的房子 ， 可能就会降到三四十万 ， 这种损失有几个家庭承受得起？
现象三 ， 经济发展速度放缓 。 因为房地产还是支柱性产业 ， 一旦房地产出现大幅度下跌 ， 那么经济发展就会受到影响 。 举个最简单的例子 ， 一旦房价出现大幅度的下跌 ， 到时候家具建材装修等行业的发展就会受到影响 ， 在这种情况下 ， 整个社会的经济发展速度肯定会出现降低 ， 一些行业甚至会出现裁员潮 。
现象四 ， 银行坏账增多 。 房贷业务之一都是银行最赚钱的业务 ， 所以银行手里掌握着大量的房贷 。 问题是如果房价一下子跌回10年前 ， 那么肯定会出现一批断供的购房者 ， 到时候银行的这些房贷就很有可能会收不回来！就算把购房者的房子拍卖了 ， 也弥补不了这个窟窿 ， 到时候银行正常的资金运转都会受影响 。
【房价|如果房价跌回十年前，会出现什么现象，并不都是好消息！】所以从以上4个现象来看 ， 虽然房价跌回10年前的确会让没房的人享受到一定的利好 ， 但其他人却会面临前所未有的压力 。 因此我一直都不觉得房价出现大幅度下跌是一件好事 ， 我一直都认为 ， 只要房价保持平稳就可以了 。 因为很多时候 ， 大家买房之后 ， 也需要房价稳定上涨来抵抗通货膨胀 ， 否则花几十万上百万买房岂不是亏本了 。 当然在严格的调控政策的影响下 ， 房价也不存在大幅度下跌的可能 。
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