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前两年的时候 ， 市场上有一个特别受欢迎的说法 ， 那就是“房价如葱” 。 之所以会出现这种说法 ， 不仅仅是因为政策调控带来了房价下跌的可能 ， 更是因为普通居民长期承受房价下跌带来的压力 ， 迫切希望房价能跌到一个所有人都买得起的水平 。 所以就算知道“房价如葱”基本上不会成为现实 ， 但大家还是对此抱有期待 。 特别是现在不少开发商都在降价促销 ， 购房者觉得未来就算不会出现“房价如葱”的现象 ， 但只要保持当前的走势 ， 大家也都能买得起房！但事实真的会这样吗？未来大家都能解决居住问题吗？不仅是笔者觉得这不现实 ， 就连相关专家也觉得这不现实 。
在3月2日的新闻发布会上 ， 建行董事长田国立表示：今后房价再怎么降也很难真正解决工薪阶层的住房问题 ， 特别是普通居民、没有积蓄的进城务工、新市民这些阶层的住房需求 ， 未来需要靠租赁住房来解决 。 很明显在田国立看来 ， 未来的房价并不会降到一个人人都买得起的水平 ， 工薪阶层买房依旧会面临巨大困难 。
【房价|未来都买得起房？建行董事长：再怎么降都不可能】为什么说房价不管怎么下降 ， 都不可能降到一个人人买得起的水平呢？原因其实很简单 ， 因为房子毕竟是一件能使用几十年 ， 并且给购房者带来巨大生活便利的商品 ， 所以不管在什么时候价格都不会低 。 更何况现阶段市场上还有很多阻碍房价出现大幅度下跌的因素 ， 在这些因素的影响下 ， 未来市场上的房价就算下跌 ， 也只能是小幅度下跌 ， 那些希望人手一套房的人注定要失望 。
具体来看 ， 现在市场上存在哪些阻碍房价大幅度下跌的因素 。 首先就是经济发展 ， 因为房地产依旧是经济发展的支柱性产业 ， 这就决定了房地产必须要保持稳定 ， 绝不能出现大幅度的波动 ， 否则就会影响经济发展 。 其次就是房产影响居民财富 ， 因为房产在普通家庭里的财富占比超过70% ， 一旦房价出现大幅度下跌 ， 那么大多数家庭的财富就会大缩水 ， 这是已购房家庭忍受不了的事情 。 最后就是开发商成本限制 ， 特别是这两年 ， 不管是土地价格也好 ， 还是各种建材价格也罢 ， 都出现了明显上涨 ， 如果在这种情况下 ， 房价大幅度下跌 ， 开发商就很有可能会破产 。
所以在这些因素的影响下 ， 未来房价很难出现大幅度的下跌 ， 根本就不可能出现人人都买得起房的现象 。 特别是对于收入本来就低的工薪阶层来说 ， 在面对居高不下的房价的时候 ， 想要买房就只能掏空家里的“六个钱包” 。 也就是因为房价不会跌到一个非常低的水平 ， 所以未来普通居民 ， 特别是低收入的工薪阶层想要解决居住问题 ， 就要通过租房来解决 。 唯一的好消息就是 ， 目前国家对租房市场越来越关注 ， 也出台了一系列政策完善租房市场 ， 租房也能获得很不错的居住体验 。 所以在这种情况下 ， 未来就算买不起房 ， 也能有其他居住选择 。
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