【购房置业|3月好消息！第一个\认房不认贷\的城市来了！】
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“房住不炒”的多项配套措施实施以来 ， 各地把购房的门槛越抬越高 ， 房价不再持续走高 ， 但相应的年轻人购房的压力却是越来越大 ， “五个钱包”购房的时代并没有结束 。
年轻人热衷于生活在主流城市 ， 北京、上海、深圳、成都……成了年轻人的集聚地 。 而三四五线城市却面临了人才流失 ， 房屋空置等很多问题 。 二套房的高门槛 ， 也让很多年轻人在城市的选择上有很多的顾虑 ， 往往只能在家乡城市和“喜爱”的城市中选择一个 。 一些四五线的普通地段新房难售 ， 即使卖出去了 ， 很多年轻人也并没有在这里生活 。 三四线小城没了邻里之间的温暖交流 ， 吸引力就更小了 。
当炒房的路径一一被限制 ， 降低刚需购房门槛 ， 似乎成了一代年轻人的新需求 。
很多城市是否也觉察到了这点 ， 目前全国已经有超过20个城市出手了 ， 一方面下调房贷利率 ， 就包括深圳、广州、杭州等较一些热门的城市 。 另一方面更有超过十多个城市降低首付购房的比例 。 比如山东菏泽首套房贷首付比例由30%调整至20% ， 江西赣州、重庆的部分银行首付比例也降低到了20% 。
由于央行规定不限购的城市 ， 首套商贷首付款比例在25%上下可浮动5个百分点 ， 20%已经是非限购城市能给出的极限了 ， 小城市为了鼓励居民购房 ， 已经使出了“吃奶的劲” 。
最为亮眼的 ， 要算近期脱颖而出的郑州市 。 今年3月1日 ， 河南省郑州市一通知中提出了多条给楼市
政策提到：“对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭 ， 为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房 ， 银行业金融机构执行首套房贷款政策 。 ”
解释起来就是在还完首套的贷款之后 ， 再次购房 ， 你依旧可以按首付为20%的比例来购房 。 这应该是贯彻“房住不炒”以来 ， 出现的一个“大胆”的松绑政策 。 郑州成了第一个降低改善需求首付商业贷款门槛的城市 。
放眼全国 ， 人们最关注点应该是这个政策的出发点 ， 以及对全国政策的影响 。 想看看这个政策能否成为一种趋势 ， 成为一个影响全国的好政策 。
郑州给出的出发点是 ， 为了支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境 。
也就是说 ， 目前的购房限制 ， 对城市房屋市场的运转已经有点高负荷了 ， 人口流出却还有着较高的购房门槛 ， 可能有些背道而驰了 ， 降低购房门槛或许更适合这个城市住房市场的发展 。
而当代的购房主力军 ， 早就期盼能降低在购房上的花销成本 ， 也早早地关注起这项改动 。
此次郑州作为第一个大胆取消“认房又认贷”的大城市 ， 也承担了“始作俑者”的风险 ， 在限制炒房喊了好几年的当下 ， 每一个对于楼市政策的变动都是十分敏感 。
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