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北海市金海湾片区（YF片区）YF-01的规划有所调整 ， 根据北海自然资源局的公告显示 ， 该片区原教育科研用地调整为了商住用地、中小学用地、行政办公用地、服务设施用地等 ， 其中商住用地占地110亩 。
【南岳区|园博园对面新增110亩商住用地 北海金海湾片区规划调整】
北海市金海湾片区（YF片区）YF-01规划管理单元位于银海区银滩大道以南、南珠大道以东 ， 就在园博园的对面 ， 规划管理单元面积约383.39亩 。 规划管理单元内主要用地性质有商住用地、中小学用地、行政办公用地、服务设施用地等 。 其中编号为YF-01-01的为二类住宅、零售商业用地（即商住用地）商住用地 ， 用地面积为73541.64㎡（折合110.31亩） 。
根据规划 ， 该商住用地就在银滩大道交南珠大道东南角的位置 ， 容积率≤2.0、建筑密度≤25%、绿地率≥30%、建筑高度≤80m ， 在银滩大道交南珠大道东南角要预留约5000㎡的公共开敞空间 。 此外 ， 该商住用地的居住建筑面积要占总建筑面积比例≥90% ， 商业建筑面积比例≤10% ， 满足绿建日照要求 。
此外 ， 该片区的其他用地均已有权属 ， 其中YF-01-02为中小学用地、占地面积为106061.14㎡（折合159.09亩）、属于北海市全美学校；YF-01-03为行政办公用地、占地面积为11725.55㎡（折合17.59亩）、属于北海市公安局 。
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