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房价|LPR下调的效应开始显现，长沙部分银行首套房贷利率降至5.45%

房价二手房房地产市场


三湘都市报·新湖南客户端2月24日讯(文/视频 全媒体记者 卜岚 实习生 王普)今日 ， 记者从贝壳研究院获悉 ， 重点城市主流房贷利率数据已经发布 。 2月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.47% ， 二套利率为5.75% ， 均较上月回落9个基点 。 其中 ， 目前长沙有部分银行首套(无房无贷)最低房贷利率为5.45% ， 较去年有所下降 。
2月平均放款周期为38天 ， 较1月缩短12天
数据显示 ， 本月有87城房贷主流利率环比下调 ， 较上月增加28个 ， 无房贷利率提高的城市 。 2月平均放款周期为38天 ， 较1月缩短12天 。
银行放贷也更积极 。 一线城市中 ， 北京、广州、上海均较上月缩短 ， 北京、广州较上月加快了一个月；杭州、武汉、南京、成都、无锡、嘉兴等二三线城市放款速度也加快了一个月以上 。 目前包括北京、深圳在内 ， 近四成的城市放款周期不足一个月 。
【房价|LPR下调的效应开始显现，长沙部分银行首套房贷利率降至5.45%】从长沙来看 ， 此前长沙商品房首套房贷款利率5.64% ， 二套房贷款利率5.88% 。 不过目前 ， 长沙有部分银行首套最低房贷利率降至5.45% ， 较去年有所下降 。
“之前新房首套房的贷款利率在5.64% ， 但具体楼盘情况不同 。 不过从1月20日开始 ， 我们下调了5个基点 ， 也就是大部分新房首套房利率降到了5.59% 。 ”广发银行个贷中心相关负责人表示 ， 甚至部分和中介合作的二手房 ， 最低房贷利率达到了5.45% 。
长沙银行一支行贷款部工作人员表示 ， 贷款要先看楼盘 ， 要合作的银行才能贷款 ， “如果是二手房 ， 最低房贷利率确实可以做到5.45%左右 。 ”
房贷利率下调有利于改善预期
“1月5年期以上LPR下降是带动2月房贷降息的基础 。 2月按揭贷款利率下降空间加大 ， 利率水平接近去年5月 。 放款周期加快到2020年三季度的水平 ， 目前103城市平均放款周期不足40天 。 ”业内人士指出 ， 这是住房信贷环境宽松力度加大的表现 ， 对改善市场预期、加快市场成交或发挥更积极作用 。
中原地产首席分析师张大伟表示 ， 不过 ， 并非所有房贷客户都能马上享受到下调后的利率 。 新增房贷普遍可以按照最新的LPR利率计算 ， 存量房贷则要看购房者的重定价日 。
长沙一房企营销负责人表示 ， 降息有利于房地产市场的稳定 ， 降低购房成本 ， 并形成持续下调的预期 ， 对购房需求的激活有帮助 ， “对刚需购房者而言是重大利好 ， 预计未来 ， 整体市场的信贷环境降保持宽松 ， 加快市场量价修复 。 ”
[责编:袁欣

[来源:三湘都市报

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