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乐居买房讯 天猫好房“探春”百城楼市春季报道 ， 以“阳和启蛰 向新而生”为主题 ， 传递楼市最新动态 ， 剖析置业热点区域 ， 探访推介品质好盘 ， 为广大购房者春季置业提供强劲助力 。
自百城探春楼市活动启动以来 ， 郑州探春小分队聚焦“2022主城推新热”的区域 ， 实探8大片区近40个热门楼盘的开春实况 ， 为购房者传递楼市一线情报 。
本次探春 ， 主要围绕郑州八大片区：金水区的金水老城区、金水北片区和杨金片区 ， 二七区、经开区、惠济区、高新区、管城区 ， 探访板块楼市发展现状 ， 区域新老楼盘开春实况 ， 尤其是购房者关注的最新在售房源、项目最新优惠、房贷利率及施工进展情况等 。
房贷利率下调 释放楼市利好信号
在探访的近40个主力在售热盘中 ， 基本都均支持公积金贷款、市直公积金组合贷和商贷三种贷款模式 。 房贷利率方面 ， 市场主流房贷利率为首套房5.88% ， 二手房6.125% ， 且放款速度较快 。
其中 ， 华润置地凯旋门合作的民生、华夏、交通3家银行 ， 首套房贷利率下调至5.63；二环沿线的敏捷江山誉、高新区保利和光屿湖执行首套房利率为5.63% ， 二套5.88% 。 另外 ， 主城二环内万科古翠隐秀首套房、二套房利率均为5.88% 。 房贷利率下调 ， 房贷放款速度加快 ， 郑州楼市在经历寒冬后终于迎来利好信号 ， 对于购房者来说 ， 最直观的就效应就是月供的降低 ， 一定程度上刺激购房需求增加 。
主城热盘人气较旺 楼盘陆续复工施工
【郑州|郑州推住房需求新举措，楼市迎来小阳春？】在探访过程中 ， 多热门楼盘售楼处人气旺盛 ， 新春优惠力度较大 ， 案场一口价特惠房源、88折优惠、吸引诸多购房者到访 。 但也不乏有部分项目售楼处冷清 ， 到访期间无意向客户 。 在探春过程中会发现 ， 多数项目施工现场基本开始复工 ， 部分项目正月十五后陆续施工 。
从市场成交情况来看 ， 春节假期后的连续两周 ， 郑州新房成交套数逐渐攀升 ， 其中 ， 第七周总成交套数937套 ， 第八周总成交套数1274套 ， 周成交套数环比增长35.96% ， 市场成交逐渐复苏 。
市场迎来信心 3月多新盘入市
走过寒冬 ， 春天气温逐渐回暖 ， 楼市也迎来利好消息 。 全国多地首付比例下降 ， 楼市迎来救市利好 。 郑州市委全会暨市委经济工作会议上 ， 对房地产也的分析判断 ， 基本上每项内容都指向增加住房需求、促进住房消费 ， 郑州房地产或将迎来久违的利好 。
来源：乐居买房
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