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郑州楼市新19条 ， 对购房者和房企双双利好 ， 救市政策给力
这样一来 ， 又诞生了一批可以上车的购房者 ， 部分房企又活下去了
在3月1日 ， 郑州市发布了《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》 。
此通知 ， 网友总结是郑州楼市新19条 ， 但实际上是18条 。
不管了 ， 我们响应网友 ， 就叫19条吧 。
这次政策出台19条 ， 打响2022年救市的第一枪 ， 力度真的很大 。
从需求 ， 供给 ， 金融政策 ， 安置和市场环境五个方面出台详细支持政策 ， 对购房者和房企都是双双利好 。
在需求方面 ， 简单理解就是鼓励购房 。
对大学生购房给予补助 ， 这算是常规操作了 。
郑州在鼓励购房方面创新政策 ， 老人投靠在郑州工作的子女 ， 近亲属养老的 ， 可以再购一套房 。
家庭要换房的 ， 支持再买 ， 以前房子需要转让的 ， 给以办手续上的支持 。
对来郑州务工的 ， 享受当地人一样的公积金政策 。
在贷款利率方面 ， 以前有房结清再买房的 ， 二套可以按首套房利率执行 。
以上政策 ， 从购房者角度 ， 力度非常大 。
总而言之 ， 只要你想买 ， 基本上都可以拿到上车的票 ， 并且这个车票还比较便宜 。
这一操作 ， 郑州以前被压制的需求 ， 可以得到尽情地释放了 。
比如以前因限购不能买的 ， 以前资金不足的 ， 还有觉得利率高的 ， 通通给你解决了 。
除此之外 ， 郑州还释放了一个大招 。
启动货币化安置 ， 鼓励拆除群众实现货币安置 。
也就说 ， 给钱 ， 你爱买那就买哪了 。
这可是去库存的大招 。
在房企端口的政策 ， 同样也是很给力 。
在土地供应方面 ， 按市场实际情况出发 ， 房多的就不供地了 ， 房少的就多供地 。
让市场基本做到 ， 供需平衡 ， 买房的有买的 ， 卖房的也不愁卖 ， 刚刚好 。
在土拍拍卖方面 ， 保证金调成挂牌价20% ， 门槛降低 ， 资金占用降低 。
在开工 ， 销售手续办理方面 ， 缩短周期 ， 54天要办完 。 也就是说 ， 房企拿地后 ， 很快就可以销售回款 。
同样 ， 在项目贷款方面 ， 银行也给予政策支持 。 给资金紧张的房企展期 ， 续贷 ， 还不出来就后面再还 ， 对房企帮助不小 。 另外 ， 支持并购贷款 。
为了让银行支持房贷 ， 支持房企金融政策 ， 对响应政策的银行 ， 给以政府新增财政存款、基金账户等存放方面予以优先支持 。
除了上面这些 ， 这次通知里 ， 还提到一个对购房者和房企都十分利好的 。
完善公共设施和基础设施 ， 在32个核心板块 ， 完善道路修建 ， 医疗 ， 学校 ， 医院等配套设施 ， 同步建设 。
这可是利民大工程 ， 改变以前房子有了 ， 但周边仍是荒郊野岭 。 配套有了 ， 生活也就方便了 。
对于房企 ， 有了配套加持 ， 卖房自然容易了 。
那么 ， 问题来了 。
对购房者 ， 对房企如此大的支持力度 ， 房价会不会再次上涨 。
完全不用担心 ， 之所以出台19条利好政策 ， 出发点是稳定楼市 。
让想购房老百姓买得起房 ， 让房企能卖得出去房 ， 你好我好大家好 。
在价格方面 ， 此次也有相关政策 。
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