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自从房价开始上涨之后 ， 可以说一直以来都处于一路高走的状态 。 不仅如此 ， 还有很多的外力在帮助房地市场的繁荣 ， 不管是过去政策扶持 ， 还是后面的通货膨胀 。 这些都让房价一直都在高涨 。 当然了 。 能够让房价涨得如此飞快的最主要原因 ， 还是因为房地市场当中过多地炒房客不断的高抬房价 。
【房产税|房产税没来，房东税却先来了？最高达20%，“抛售潮”或来袭？】
▲房子不论是位于哪个地区的房子 ， 放到炒房客的手里 ， 都能够炒出一朵花来 。 所以现在很多人对于炒房客 ， 可以说是相当反感 ， 也希望房地市场当中能够更加规范一些 。 很明显 ， 从2016年开始 ， 国家当然也看到了房价在不健康增长的状态 ， 于是在那个时候也就出台了相应的政策来进行对房价的抑制 。 来规范房地市场的现状 。 在不断地管控当中 ， 国家的整个调控变得越来越严格了 。
▲房价房产税就像一直提到的房产税 ， 虽然还没有正式颁布 ， 但是很多炒房客已经开始紧张起来 ， 虽然还没有具体的颁布 ， 但是众多网友给出的言论确实有一些有一些可借鉴之处 ， 不管怎么说 ， 房产税肯定是是不利于炒房客继续进行炒房行为的 。
房产税 ， 针对的就是手里有大量房产的人 。 国家会增加他们持房的成本 。 再加上借贷机构平台的限制情况下 ， 最好的办法 ， 那就是把价格降下来 ， 尽快出售 。
▲房产税房东税不过在等待房产税的过程中 ， 我们先迎来了房东税 。 这对于很多在外打工的人肯定是更加有利的 。 房东税现在已经开始进行试点 ， 目前主要试点地区位于河南、湖南、云南这些地方 。 其实选择这些地方也是有一定寓意的 ， 这些城市聚拢的北上广、海南深圳的投资客是比较多的 。
根据数据显示 ， 这几个城市的房地产投资商非常多 。 所以先行试点也就是为了让他们不要想着在这些地方来“大展身手” ， 房东税也就是根据出租的成本已经相关的证明来缴纳5%-10%的房屋租金所得税 。 而有一些房东的持房面积不好计算 ， 就直接按照当地的标准来进行收取 ， 最高可以达到20% 。
其实现在很多房子都是在二房东的手上 ， 或者是一些中介平台 ， 他们先把房子全部租过来 ， 然后再来进行出售 ， 这也就是断掉租客和真实房东能够取得联系的途径 。 这样一来 ， 很多二房东手里得持房成本就更高了 。
▲炒房炒房客很明显 ， 现在政策的形式是不适应炒房客继续存在于炒房市场当中的 。 对于这样只想要狠狠敲一笔的心态 ， 已经慢慢受到管控了 。 再加上现在的二手房也在大量的挂牌当中 ， 很明显 ， 现在的房地市场 ， 确实不再是最盛行的时刻了 。 未来的炒房客 ， 也只会变得越来越少了 。
▲租房结束语当然也有人会害怕 ， 房东税的颁布会不会让房东把经济负担分担给租客 。 这一点是不需要担心的 ， 相关的政策对于住房的的租金涨幅是有标准的 ， 现在的房租已经是相当高了 ， 实际上 ， 很明显和房子本身的质量就并不匹配 ， 很多人租房的成本基本上也是固定的 ， 如果继续上涨 ， 房东也会担心找不到租客愿意承租 。 所以 ， 大家也不用过于担心 。
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