文章图片
近期 ， 湖州仁皇山新区将有一宗地块挂牌出让 。
该地块位于仁皇山片区仁西单元 ， 毗邻仁皇山景区；地块西侧为同心路 ， 南侧隔规划道路为祥生交投群贤府 ， 东侧隔公园绿地为环山路 。 周边多为一些高端低密住区 。
▼
地块基本情况
该地块为居住用地 ， 规划总用地面积44854㎡（67.28亩） ， 净地39946㎡（59.92亩） ， 代征道路2348㎡（3.52亩） ， 代征绿地面积2560㎡（3.84亩） ， 容积率1.0-1.2 ， 计容建筑面积约4.8万㎡ 。 地块建筑密度不大于35% ， 绿地率不小于30% 。
据悉 ， 该地块预计起拍楼面价约12000元/㎡ ， 起拍总价约5.8亿元 。
▼
点评
该地块位于仁西单元 ， 虽然周边配套价值略显薄弱 ， 但是考虑到仁皇山新区已经断供良久 ， 其稀缺属性还是较为突出的 。
起拍楼面价约12000元/㎡ ， 虽然乍看上去有些高 ， 但是考虑到该地块容积率仅1.2 ， 大概率打造洋房+别墅等溢价产品 ， 因此预计利润率将较为可观 。
此外 ， 该地块的起拍总价约5.8亿元 ， 对于房企而言 ， 资金压力并不算大 。
综合以上 ， 预计该地块有望给湖州土地市场带来比较高的热度 。 具体怎样 ， 咱们拭目以待 。
------------------------
【成都|起拍楼面价约12000元/㎡，湖州仁皇山新区一地块即将挂牌！】记录湖州楼市正在发生
推荐阅读
- 上海市|【贝壳成都见闻】春节后成交量修复较节前加快
- 住房公积金|【贝壳成都见闻】北京：超8成商圈市场热度环比增幅超10%
- 宜华生活|宜华生活旗下华达利家具山东公司破产拍卖，起拍价10亿元
- 成都|成都十大购物中心迎来“大洗牌”，太古里排名下降，IFS占据榜首
- 檀香山|【成都高新区】地铁口檀香山精装套三大阳台4.5折起拍，185W！
- 金茂|西安3个新盘实探：当初楼面地价过万，现场令人吃惊！
- 购房置业|成都2022年各大新城发展排名，你心目中潜力最大的是哪个？
- 即墨|流拍！湖北武汉开发区一处住宅，203万起拍没人要！
- 漏水|农村自建房楼面开裂，漏水？抓住几点
- 武汉|无人出价！江苏徐州泉山区一处住宅，218万起拍没人要！