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2022北京冬奥会虽已落幕 ， 但冬奥会掀起的冰雪热还在延续 。
大数据显示 ， 2022年春节小长假期间全国冰雪类型景区订单量同比上涨68％ 。 北大湖滑雪度假区共接待游客4.94万人次 ， 同比增长174%；万科松花湖度假区接待游客3.92万人次 ， 同比增长72% 。
在奥运会“三亿人上冰雪”的号召下 ， 似乎人人都在为“三亿人上冰雪”的目标而奋斗着 。
业内专家表示 ， 冰雪经济的兴起 ， 一方面是冬奥会引发的连锁反应 ， 多项利好政策推动我国冰雪产业发展进入快车道 ， 另一方面在后疫情时代消费升级下 ， 放松和休闲的社交需求也是消费者选择冰雪旅游的一大因素 。
中国“滑雪热”的兴起 ， 也是国内滑雪度假房产的发展机遇 ， 其中在也带来了新的滑雪房产投资机遇 。
在国外 ， 成熟的滑雪市场的房价往往高于首都城市或经济发达地区的住宅房价 。 在滑雪人群激增后 ， 可预想中国未来大型滑雪地区的房价也会上涨 。
滑雪市场的发展 ， 也是滑雪度假房产的机遇 。 在一些发达国家 ， 比如法国和瑞士 ， 滑雪度假房产就是一种已经成熟的投资选择 。 如下图 ， 瑞士格施塔德滑雪场和法国高雪维尔1850滑雪场周围的房产均价分别高于日内瓦和巴黎 。
在法国 ， 有些酒店的房间会对私人业主出售 。 其中 ， 三峡谷梅瑞贝尔滑雪场的酒店售价约9000欧元每平米 ， 与法国首都巴黎市区酒店式公寓的售价大致相当 。
在北美 ， 以加拿大惠斯勒山滑雪场周边房价为例 ， 惠斯勒山滑雪场附近房价高于经济发达的温哥华地区 。
目前来看 ， 相较国外滑雪产业成熟的地区 ， 中国滑雪房产仍然处于较为初级的阶段 。 也正是因为如此 ， 大量的消费需求都还没有被挖掘 ， 新的消费趋势开始涌现 。
产业的发展前景 ， 市场往往是最先反应的 ， 以国内成熟雪场的为例 ， 张家口崇礼太舞滑雪的房价 ， 比张家口市区的房价要高出许多 。
事实上 ， 中国滑雪市场自2002年进入发展期以来 ， 到2019年为止滑雪人数已经翻了10倍 ， 并在持续增长中 。
根据克而瑞统计的数据 ， 近五年中国滑雪人次的平均数1704 万人次 ， 整体渗透率（滑雪人次与人口比重 ， 人口数按七普数据）仅1.2% ， 滑雪在国内仍属于小众运动 ， 而美国、奥地利及法国近五年滑雪人次均值分别为5425万、5170万及5101万 ， 渗透率约16.6%、579.8%、75.9% 。
根据国家发改委、国家体育总局等部门联合印发的《冰雪运动发展规划（2016—2025年）》 ， 要求“2020年中国冰雪产业总规模将达6000亿元 ， 预计到“十四五”规划末期的2025年 ， 我国冰雪旅游人数将超过5亿人次 ， 冰雪产业总规模将超过1.1万亿元 ， 2021年-2025年政策目标下冰雪产业市场规模5年复合增长率约13.6% 。
【洪榕|“雪区房”成冬奥会后楼市新热点】
业内专家表示 ， 冰雪产业的参与者已涉及老年人、青少年、低收入群体等更多人群 ， 这些客群的涌入 ， 意味着冰雪产业的春天已经到来 。
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