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提问：房哥你好 ， 我本来打算在杭州余杭买房 ， 现在余杭一分为二 ， 临平独立成区 ， 对房价会有影响吗？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。
关注杭州房哥 ， 成为最会买房的人 。
我现在应该买余杭 ， 还是买临平？
回答：以前的余杭太大 ， 现在杭州市区进行重新调整 ， 余杭一分为二 ， 余杭真正成为老余杭的余杭 ， 临平独立成区 。
临平独立成区后 ， 可以熬出头了 ， 对房价的助推作用也会逐步体现 。
以临平的东湖新城板块为例 ， 这里的居住氛围已经非常成熟 。 两百万的预算 ， 在杭州买到房子 ， 临平没有任何可以挑剔的缺点 。
提问：房哥好 ， 我妈随我户口迁入杭州 ， 户口在我下面 ， 目前我家已经有两套房子在杭州的 ， 我妈户口迁入以后能否有购房名额？
如果没有的话 ， 有什么方式能够有名额？
回答：户口迁入以后 ， 有购房名额 。
提问：房哥 ， 我在杭州工作 ， 打算在江干区买房 ， 丰收湖板块的房子有升值潜力吗？
回答：丰收湖板块 ， 也被钱塘智慧城 ， 位置在杭州城东腹地 ， 江干区与余杭区在此交汇 ， 有些类似丁桥、长睦与星桥的行政格局 。
远期的地铁32号线是大利好 ， 在地铁的优势上明显强于九堡、艮北新城、丁桥等城东板块 ， 交通优势可见 。
提问：房哥您好 ， 我在杭州萧山上班 ， 钱江世纪城板块有什么新房楼盘吗？
SKP的这个楼盘怎么样？
回答：在钱江世纪城买房 ， 可以选择SKP 。
SKP是一项规模庞大的商业、住宅项目 ， 住宅由万科房企打造 ， 楼盘名字是星潮映象府 ， 户型180平起步 ， 均价四万五 。
这个地段 ， 这个配套 ， 再加上这个价格 ， 星潮映象府的抢手程度可想而知 。
根据星潮映象府的热门程度 ， 参加此楼盘摇号需要社保满192个月 ， 这是迄今为止最高的社保月数了 ， 折算一下就是整整16年的社保 ， 才有资格摇号入围！
提问：房哥你好 ， 我在杭州有买房资格 ， 看中了锦尚和品府、星翠澜庭 ， 请房哥分析一下 ， 买哪个楼盘更好？
回答：锦尚和品府 ， 均价：51700元/平 ， 总共31栋楼 ， 总共分为三个区域 ， 是一个大型规模的楼盘 。
星翠澜庭 ， 均价：45000元/平 ， 总共4栋楼 ， 是一个小型规模的楼盘 。
从投资的角度上对比 ， 星翠澜庭是你买房优先选择 ， 锦尚和品府的楼盘定位更偏向于“改善”用途 。
提问：房哥你好 ， 鼎湖未来社区、天瑄城 ， 买哪个楼盘更好？
好纠结 ， 哪个升值空间更大？
回答：鼎湖未来社区是临平区的热门新房楼盘 ， 天瑄城是上城区的热门新房楼盘 。
从对比的角度上分析 ， 买天瑄城的升值空间更大 ， 因为配套了龙湖天街商场 。
在杭州八座天街项目之中 ， 天瑄城的龙湖天街规模最大 ， 总投资达到93亿元 ， 整个项目的建筑规模超过60万平方米 ， 是你买房摇号的优先选择 。
提问：房哥 ， 你好！在杭州买200万以内新房楼盘 ， 偏向自住用途 ， 有哪些比较好的楼盘？
回答：总价200万预算 ， 推荐的新房楼盘：地铁9号线昌达路上盖项目、滨江兴耀宅地项目 ， 这两个项目均处于早期规划阶段 ， 预计上半年首次开盘 ， 可以等待 。
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