二手房|从备受欢迎到烫手山芋，曾经风光无限的商铺，如今已经变成负资产杭州|深圳市|苏州

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【二手房|从备受欢迎到烫手山芋，曾经风光无限的商铺，如今已经变成负资产】
意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。 ——歌德

前言投资如果有眼光的话，确实能让自己的资产升职，而且现在人们如果想要通过生活或者是通过一些技能，赚钱的话确实比较费劲，但是投资是一件非常轻松就能赚到钱的事情，当然这是在一个人极具眼光的情况下，这就跟玩股票是一个道理，投资的好，那么很有可能一夜暴富，但是如果选择的方向不够正确的话，很有可能让自己倾家荡产，当然这里说的可能有点严重，现在社会这个大环境，因为人们逐渐意识到了投资所带来的好处。

投资商铺的群体大多数稍微有些资产的家庭都会选择对一些比较保守的行业进行投资，前些年人们比较看好的是房地产，房地产行业，不论是高层住宅小区还是别墅，都是值得人们投资的，当然，对于炒房者而言，投资一些高层住宅小区就可以了，一个人如果有能力购买别墅的话，难道缺那点钱要去买一个二手别墅吗，所以在前些年炒房者在房地产的发展过程中，也获得了不少钱财。房地产的整个发展过程中，除了商品房，人们的住房需求之外，还有就是商铺的存在。

相信很多人对商铺都比较熟悉，也有着一定的了解，我们在日常生活中，实体店的经营都是需要商铺的，而且在商铺的发展过程中我们就会发现自己周边稍微有资产的家庭都会购买一套商铺，商铺跟住宅性房产相比的话，它带有一些投资的意味，而且前些年购买商铺确实回报率是比较高的，因为商铺所存在的优势和回报率比较高，所以很多投资者都愿意投资商铺，特别是十年以前，投资商铺的人也都获得了不少收益。

然而现在的商铺存在的情况跟前些年已经大不相同了，特别是近些年，人们都把商铺当做了烫手山芋，因为现在的商铺跟之前相比已经没眼看了，现在的商铺不仅回报率低，想要把商铺出手了又非常难，因为大多数现在商铺砸在手里面的，买商铺的时候花的价钱都比较高，如果低价给卖出去，也就意味着自己的资产缩水了，更不要算近两年来的人民币还贬值了，一颠一倒算下来，那就等于烧钱呢。
烫手山芋现在的商铺让人感觉十分尴尬，有一些商铺的存在让投资者都实现了负资产，因为现在大多数商铺的市场价值跟当时买商铺时的市场价值比已经低很多了，很多投资商铺的人都在抱怨，现在投资怎么这么困难，而且买了商铺之后，不仅不能成功租出去，就连卖都卖不掉，当时买商铺的时候，大多数开发商都会用一些华丽的词藻来烘托这处商铺，所以商铺买的时候是什么价格，就是板上钉钉的，不会进行任何活动。

商铺的买卖总是会逮到一些没有眼光的人，按照一套商铺50平米， 100万来进行计算，商铺想要买下的话，需要首付50% ，按照贷款50%来计算，也就是说贷款了50万，因为商铺不属于住宅性用房，它涉及到了商业，也跟投资有着一定的挂钩。所以房贷的利率比住宅的利率要高出很多，按照上浮30%来进行计算，因为购买商铺贷款时间也有着一定的规定，最多能带十年，采用等额本息的贷款方式来还款的话，每一个月就要还6000元左右，在这其中利息大概在两千元。