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【房产证|2月起，有房产证的房子一旦出现5种情况，将必须全款购买！】虽说现在房价出现了下跌 ， 但仍然处于高位 ， 这也就意味着购房者还是需要依靠银行贷款来买房！一般来说 ， 没有房产证的房子可是无法办理银行贷款的 ， 若购房者要买没有房产证的房子 ， 那可就要全款购买了！只是 ， 你以为有房产证的房子就一定可以办理银行贷款吗？其实不然！在此 ， 小编要说的是 ， 2月起 ， 有房产证的房子一旦出现以下5种情况 ， 将必须全款购买！
有钱任性
1.买家有钱任性
现在 ， 随便买套房子就得百万上下 ， 这对于普通购房者来说 ， 无疑是一个大数目！但是 ， 对于有钱人来说 ， 百万购房款根本不值一提 ， 想全款就可以全款购买了！当然 ， 也有一些普通购房者举全家之力同样能够全款购买 ， 只不过会掏空家底 ， 难以抵抗风险！就比如当你把钱全部拿去买房了 ， 一旦家中遇到麻烦事 ， 急需用钱 ， 你该怎么办呢？
2.已经被限贷了
在楼市严控下 ， 各地对于购房贷款的审查可是极为严格的 。 如果你没有贷款资格 ， 却仍然想要买房子 ， 那也就只能全款购买了！因此 ， 大家在买房时可要注意了解一下当地最新的购房政策 ， 包括是否存在限贷政策 ， 是否拥有购房资格！
法拍房
3.法院拍卖房子
法拍房可是购房者眼中的“香饽饽” 。 因为它不仅不限购 ， 其价格还低于市场价 。 如果你想要购买法拍房 ， 那可就要全款购买了！若是你成功竞拍到了法拍房 ， 却无法按时交钱 ， 那么你的保证金可是分文不退的！
4.房主急需用钱
在现实生活中 ， 因为急用钱而无奈选择卖房子的可不在少数 。 一旦你遇到了这种卖家 ， 要么就需要提高首付款 ， 要么就是全款买房了！虽然这种情况下 ， 你的资金压力比较大 ， 但成交价一般都会低于市场价 ， 购房者不妨根据自己的经济实力来决定吧！
小产权
5.房屋为小产权
所谓“大产权”就是指市场上的普通商品房 ， 这些房子具有国家所颁发的房产证 。 而小产权房是指那些只有乡政府所颁发的房产证 ， 并不是真正意义上的房产证 。
本以为自己中意的房子还可以通过银行贷款来实现自己的住房梦想 ， 谁曾想 ， 有房产证的房子竟然需要全款买房 ， 这无疑会让购房者放弃买房的念头！最后 ， 小编要提醒大家 ， 2月起 ， 有房产证的房子一旦出现以上5种情况 ， 将必须全款购买！
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