阳台|二手房挂牌量增多，杭州超17万套！都是什么人在卖房？成都|客厅|万科

文章图片

随着楼市调控政策的不断深入，房地产市场变得越来越冷清，具体来看就是市场上的购房者变得越来越少，但市场上卖房的人却开始变多。特别是在二手房市场上，一大批手里有多余房产的人都选择抛售，比如说某房产平台上统计的数据显示，截至3月2日，杭州市区的二手房挂牌量房源已经突破17万套大关，达到了170500套！而且不仅是杭州，市场上还有不少城市的二手房挂牌量突破10万套大关，可见当前楼市里，二手房待售量增长已经是普遍现象了。所以现在的问题就来了，为什么楼市会出现这种大量抛售二手房的现象呢？又是什么人在抛售房产呢？

【阳台|二手房挂牌量增多，杭州超17万套！都是什么人在卖房？】对于这个问题，大难其实很简单，楼市之所以会出现大量抛售二手房的现象，主要原因就是房价出现了下跌趋势。虽然现在来看房价还没出现整体性下跌，但去年的房价涨幅却降到了2.8% ，基本上跟没涨一样。这个涨幅基本上不可能给购房者带来任何收益，毕竟这点涨幅还没房贷利率高，当房产不能带来收益之后，那些手里有房的人当然就会抛售房产。
更重要的是，目前市场上还看不到任何房价上涨的希望，因为不管是从供需关系来看，还是从调控政策来看，房价长期都会受到限制。特别是供需关系，由于人口不断下降，未来楼市供应过剩的局面会越来越严重，到时候房价下跌就会更明显。所以从这个角度来看，二手房挂牌量增加，是楼市下滑的必然结果。

那么第二个问题就来了，现在市场上抛售房产的人都是什么人呢？在笔者看来，主要可以分为两种人！第一种当然就是炒房者，因为杭州作为一个新一线城市，而且是经济发展比较快的新一线城市，自然吸引了大量的炒房者。特别是在亚运会的消息传来之后，很多投资者都借着这个利好投资杭州房产，结果现在房价却不再上涨了，这些炒房者当然要把手里的房产卖掉。第二种就是准备换房的刚需家庭，因为随着人口生育政策的放松，不少家庭的人口数量都出现了增加，在这个时候就需要更大的房子。而且最近一段时间，市场上还有不少利好政策，所以不少人都准备卖掉老房子，换成新房子。

当然对于购房者而言，不管是为什么卖房的人变多，还是什么人在卖房都不重要，重要的只有一点，那就是现在能不能买房？就笔者个人而言，随着市场上的二手房挂牌房源增多，市场上的房价也会出现明显的下降，在这种情况下，如果有切实的居住需求，在有足够经济实力的背景下，房子当然可以买。特别是在二手房挂牌量多的时候，这说明购房需求拥有更大的议价空间，能享受到更多优惠！所以对于那些有需求，又有经济实力的购房者来说，购买二手房也是一个不错的选择，毕竟买开发商的新房谁也不知道什么时候能拿到房，或者是能不能拿到房！

阳台|二手房挂牌量增多，杭州超17万套！都是什么人在卖房？

推荐阅读

手撕包菜做法

美术生大学一定要选美术专业吗

诛仙初探落星楼隐藏任务怎么触发

奥日与鬼火意志火球术怎么拿火球术获得方法介绍

精华是越粘稠浓度越高吗

Win10怎么取消开机登录密码「win11怎么取消开机密码」

会计期间假设包括了哪些内容

圆柱的底面积公式是什么圆柱的底面积公式

苏州公积金如何提取

微信找回密码需要2个人里面没好友怎么办

寻找客户的五种方法,销售如何寻找客户

最能打动女人心的20句情话最能打动女孩子的话

电脑flash插件出现异常怎么办

玻钢石是什么材质

手机nfc功能是什么意思？

清明节为什么要吃冷食