泰禾集团|地产巨头泰禾集团：多个楼盘烂尾，背负百亿债务，未来路在何方？泰禾集团

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前言

虽然如今已经是2022年3月份，但是房产行业的“寒流”还在继续。在各大房企公布的最新的财务报告中，可以看出我国整体楼市的表现力都是比较疲软的。在减负债的这个大背景下。

大多数房企的债务水平在逐渐的减小，但是在现金流上遇到问题的各大房企们的发展压力越来越大。这不，在恒大暴雷之后，又一个千亿级别的地产公司倒下了。在国家画出了三道红线之后，众多房企因为高杠杆的融资所隐藏的弊端纷纷暴露出来。比如最近很多人就在讨论，地产巨头泰禾集团：多个楼盘烂尾，背负百亿债务，未来路在何方？

很多知名的房企都陷入了债务的风波之中，除开恒大，泰禾集团的债务压力也是比较大的。在去年年初的时候，泰禾集团就被卷入了债务风波之中，根据它公布的最新的财务报告，也可以看出泰禾集团在去年上半年的业绩表现十分地不理想。
根据披露的财务报告，我们可以发现：去年1月份到六月份，上半年的总营收只有6.62亿元。虽然看上去这样的数字比较的理想，但是这样的数据放在房产行业上，就不够看了。而且6.62亿元的营收，同比的下降幅度也超过了73% 。

不仅如此，连归属于母公司的股东的净利润已经到了负值，亏损率在46%左右。面对这样的数据，说明泰禾集团正在经历更深层次的危机，这也让很多人对泰禾集团的未来发展担忧起来。对于这些的成绩，泰禾集团通过官方也做出了这样的解释：公司上半年的项目进度出现了滞后的情况。
在上半年没有实现集中交付房产，所以营收出现了大幅度的下降。对于泰禾集团给出的解释，我们也比较能理解为何营收只有6.62亿元了。那么在下半年的时候，泰禾集团的局面能出现反转吗？从目前的趋势来看，也是不太可能的。首先就是土地的储备方面，在上半年的时候，泰禾集团并没有新的土地扩张。

土地储备的数据跟去年比较起来，水平差不多。在这方面，基本上维持了目前的水平。目前，泰禾集团拥有1290万平方米左右的土地面积，在这些储备的土地面积中，可开发的建筑面积还不到924万平方米。

从财报中，我们也可以发现，泰禾集团在长三角地区的剩余可开发的建筑面积没有变化，这说明在上半年的时候，泰禾集团并没有开展新的项目。然后我们再看看泰禾集团的债务情况，在过去的上半年，泰禾集团在降杠杆、降负债等没有取得新的进展。

也就是说泰禾集团在满足“三道红线”的要求上，把预收款除开之后的资产负债已经全部飘红。说通俗一点，就是泰禾集团目前的融资压力很大，想要融资还需要先还清一部分欠款。如果没有足够的现金流来解决这部分问题，那么泰禾集团接下来很长的时间都需要跟降低负债作斗争。
关键是泰禾集团还有大量的未归还借款即将到期，在上半年的时候没有归还的借款金额已经超过了447亿元，未支付的利息也已经累积到了105亿元人民币。在巨额债务压力下，泰禾集团未来的日子是不好过的。