天通苑|15天内，3城连续行动稳楼市，鼓励买房、房贷速批、力保交房北京市

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【天通苑|15天内，3城连续行动稳楼市，鼓励买房、房贷速批、力保交房】
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官方数据显示，过去20年我国平均房价涨了4倍之多，可能有人会认为这个幅度并不高，甚至比不上一些硬通货，但需要注意的是， 2000年时平均房价不足两千元一平，如今则达到10139元/平，且这仅仅“被平均后”的价格，具体到城市涨幅更为凶猛：深圳房价从5000元/平飙涨到2020年的8.8万元/平，即便是一些三四线城市，价格涨幅依旧能上涨到5倍以上。
房价大涨的原因有两个阶段，第一阶段是房改前住房供应普遍不足的现状导致，赋予了房子商品属性后，房子能用钱买到了，加上城市化进程的持续推动，大量人口进入城市增加了住房需求推升了房价；第二阶段是由投资投机意识爆发直接促成的，眼看着先买房的人靠着倒卖房产赚翻了，基于获取财富、让财富保值增值的观念，越来越多人加入投机炒房队列，炒热了市场，炒高了房价。
但明眼人都知道，这些是次要的， “货币宽松”才是这轮房价上涨的根本
为什么人们前赴后继地进入房地产，而不是资本市场、大类商品、现金储蓄？原因很简单，对个人来说，没有比房产更加简单易懂的财富增加方式，对城市来说，房地产是支撑地方建设、基层开支的重要收入。公开数据统计， M2从100亿翻倍只用了7年时间，过去四十年，广义货币供应量M2年均增速15% ， 1998-2017年， M2增长了16倍。
试想一下，为什么印了这么多的钱，我们物价并没有涨多少啊，那是因为社会上的钱都流进楼市了。所以才会有前文提到的房价翻倍涨，以及过去几年我们看到的房屋年均销售连连突破历史记录，房企不断拿地、卖房子，规模得到迅速扩张，三四线城市整排整排的都是高层住宅。

不过，属于高房价、货币蓄水池的高光时刻，最终定格在2016年伴随着2016年国家提出房住不炒定位，便开启了对楼市全方位整治的序幕，再辅助与限售、购、价等一系列手段给社会降杠杆，去除房地产依赖症。特别是2021年金融收紧开始显威力，各地银行放款延长、短期金融杠杆被撤销，楼市也产生了始料未及的后果：比如第二轮集中土拍现大批量的流拍现象；多数城市的新二手房成交、价格都大幅降低；房企更是进入了大规模的债务违规和暴雷周期，楼盘停工、工程款遥遥无期，甚至连农民工的工资都快没着落了。
这绝不是调控的本意，毕竟大到城市建设、地方基点，以及基层运转都离不开土地收入，小到我们身边的五金装修、家具家电都离不开房地产交易和施工，房地产的重要地位就在这，所以到了2022年，支撑楼市短期趋势的支点开始松动了，惊蛰来了？

天通苑|15天内，3城连续行动稳楼市，鼓励买房、房贷速批、力保交房

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