|小城市的促销没有尽头，洋房加入打折序列
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在安庆的房产销售朋友跟我们说 ， 他们城市快一年没有出让土地了 。 自从去年4月份集中出让了几块土地之后 ， 就一直没有能够把土地出让掉 。
虽然没有出让土地 ， 但是城市的房产库存还是很多 ， 加上整体销售不太理想 ， 结果就是卖了一年也没有出现明显的去库存表现 。
这样的状态下 ， 最着急的就是手里库存较多的房地产企业 。 所以市场上有着持续不断的打折楼盘 ， 他们也不会像河南的房企那样很齐心的抱团不降价 。
小城市的房企们现在就一个念头 ， 尽快把房子卖掉 ， 然后再也不碰三四线 。 目前这些小城市卖地还是处于一个困难状态 。
市场需求太弱了 ， 很多城市的城镇化已经推进到一个比较高位水平 ， 没有什么增量市场可以做 。 改善型或许是接力市场的主要购房需求 。
实际上改善型产品也没有获得很好的市场认可 ， 一部分洋房产品还是在跟着高层产品一起促销 。 从产品需求上来看 ， 房地产市场最主要的就是改善型为主的方向 。
【|小城市的促销没有尽头，洋房加入打折序列】而改善型为主的市场 ， 并不代表改善型的房子就能卖得上价格 ， 还是要跟本地的购买力和需求量相匹配才能发展 。
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