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随着我国经济的快速发展 ， 城市化已经发展到了一定的阶段 ， 高楼大厦拔地而起 ， 城市建设越来越美丽 ， 科技感十足 。 但农村却一直被扣着“脏、乱、差”的帽子 ， 主要原因还是由于在经济建设初期 ， 我国提出了优先发展城市 ， 再有城市带动农村的经济战略 ， 导致我国的城乡差距越来越大 。
但是近几年来 ， 我国大力发展农村经济 ， 推动乡村经济振兴 。 既然要发展 ， 就要统一规划 ， 在之前农村自建房并没有严格的要求 ， 所以建筑不一样 ， 最近农村“一户一宅”标准出台 ， 不达标准的建筑房屋全部拆除 ， 但是有三种情况除外 。 那“一户一宅”是什么意思？哪三种情况可以排除在外呢？
一、农村建房现状
近几十年的经济发展都侧重于城市的发展 ， 所以对于农村而言 ， 人相对比较自由 ， 各方面并没有特别严格的要求 ， 尤其是自建房 。
在城市里建设房屋 ， 需要买地皮 ， 还要向相关部门申请 ， 程序比较繁琐和复杂 。 但是在农村 ， 农民都有田地 ， 大部分人都把房子建到自己的田地里 ， 也不需要申请 ， 而且自己想怎么建造就怎么建造 。 导致很多地区的农村 ， 望眼一看 ， 房子大大小小 ， 高高低低 。 虽然也出台过建造自建房的相关要求 ， 但是也并没有落实到位 。
【宅基地|农村“一户一宅”标准出台，不达标准要全部拆除？这三种情况除外】现在年轻人的生活压力越来越大 ， 如果家庭条件不好 ， 一毕业就要承担房贷和车贷 。 所以有一部分人 ， 无法承受在城市买房的压力 ， 就选择回老家盖一个自己喜欢的房子 。 但是随着物价水平的提高 ， 盖房子的成本也越来越大 ， 大概需要30多万元 。
随着“一宅一户”政策提上日程 ， 在盖房子的时候就要先了解政策 ， 明确自己的宅基地是否符合政策要求 ， 一旦违规 ， 可能就面临着拆除的风险 ， 自己花费的30多万建造的房子就付诸东流了！
二、什么是“一户一宅”
“一户一宅”如同它的名字一样 ， 一户人家只能有一处宅基地 。 “一户”的标准就是看户口本 ， 无论户口本上有多少人 ， 只要在一个户口本上就属于一户 。 “一宅”就是申请到的土地只有一块 ， 也就是土地证 ， 一户家庭是不可以申请多块宅基地的 ， 即使申请了 ， 也不会审批通过 。
但是在各地的标准是不一致的 ， 大部分地区都是以家庭儿子的数量来判断属于几户 。 比如河南 ， 女儿不参与分户 ， 一个儿子就是一户 ， 两个儿子的话 ， 等另一个儿子年满18岁就可以申请成为单独的一户 。
其次就是对宅基地面积的要求 ， 最让人认可的方法就是按照人口来划分宅基地面积 ， 折合下来 ， 一个人居住的面积不能超过25平方米 。 如果有的地方人口较少 ， 可能会增加每个人的居住面积 。 如果人口较多 ， 就会适当缩减居住面积 ， 所以政策是弹性的 ， 要根据当地的情况来判断 。
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