根据第七次人口普查的数据显示 ， 目前我国的城镇化率已经达到了63.89% ， 可以说城镇化已经进入到下半场 。 要知道 ， 在2000年时 ， 我国的城镇化率仅有36.2% ， 而经过了二十年的发展 ， 城镇化率上涨速度可谓是非常迅速 ， 而且预计在2030年 ， 城镇化率就能达到了70%以上 。 可以说 ， 我国的城镇化推进速度是非常迅速的 ， 短短几十年的时间 ， 就跟上了发达国家的步伐 。
而城镇化率就是城镇常住人口占总人口的比重 ， 63.89%的城镇化率 ， 也就相当于城镇常住人口占据了总人口的63.89% 。 可以说 ， 在这些年里 ， 农村人口源源不断的涌入到城市当中 ， 选择在城市内长期居住 。 毕竟城镇化率统计的是常住人口 ， 而不是那些流动人口 。 这也就意味着现在城市当中生活的群体 ， 数量已经非常庞大 。 尤其是对于现在的年轻人来说 ， 毕业后基本上都会选择在城市当中工作生活 。
甚至很多年轻人毕业后 ， 都只愿意到那些大城市当中工作 ， 不愿意留着小城市当中 。 因为大城市有着更高的收入和更好的就业机遇 ， 这就导致这些年轻人源源不断地涌入到大城市当中 。 尤其是对于北上广深这四个一线城市 ， 更是年轻人的首选目标 。
虽然在大城市收入水平要高一些 ， 但人们的消费水平也不低 。 很多年轻人在大城市当中 ， 每个月的租金就花费了自己一半左右的收入 ， 再加上自己的日常开销 ， 手中根本就没有多少积蓄 。 因此 ， 导致很多年轻人在大城市工作几年后 ， 都会选择回到自己的家乡城市生活 。
毕竟年轻人在面临结婚的问题时 ， 都需要购买一套属于自己的房子 ， 但大城市的房价比较高昂 ， 这也让很多年轻人只能选择回到家乡小城市生活 ， 购买一套小城市的房子 ， 经济压力要比在大城市轻松很多 。 可以说 ， 每年都有大量的年轻人涌入到大城市当中 ， 但也有源源不断的年轻人从大城市离开 。
而对于人们来说 ， 在哪些城市买房 ， 也是需要仔细考虑的问题 。 毕竟对于人们来说 ， 很有可能自己工作的城市 ， 和自己的家乡不在一个地方 ， 使得自己不知道该在哪个城市买房 。 对此而言 ， 大多数人的选择 ， 都是在这两个城市当中 ， 挑选一个房价具有升值空间的城市 ， 这样的话 ， 自己的房子以后还能够升值 ， 相当于自己的家庭财富在不断增加 。
然而 ， 经过2021年的楼市“寒冬”后 ， 很多城市的房价都出现了下跌的局面 。 这也让购房者不知道该如何选择了 ， 就算今年楼市相对回暖 ， 也无法上升到以往繁华的景象 。 这样的情况下 ， 楼市两极分化的局面已经非常明显 ， 甚至城市之间都出现了分化 。 一些城市的房价持续下跌 ， 而对于一些具有发展潜力的城市来说 ， 房价还有上涨的空间 。 这样的情况下 ， 未来10年 ， 哪些城市的住宅值得购买呢？内行人表示：这三类城市有很大潜力 。
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