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3月8日 ， 莲湖区2宗27.124亩开发用地挂牌出让 ， 挂牌时间为2022年3月28日9时至4月11日16时整 。
这两宗地均采用“限房价、定品质、竞地价”的方式出让 ， 即设定最高限价 ， 当报价达到最高限价时 ， 转为公开摇号方式确定竞得人 ， 所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号 ， 竞得价为上限价格 。
这2宗地的共同点是 ， 地块体量不大 ， 不过位置不错 ， 地块所在区发展成熟 ， 可供应土地面积非常有限 。 下面看看地块详情！
莲湖区27.124亩地出让
地块一：地籍编号LH9-4-244-1
该宗地位于莲湖区枣园西路以南、规划路以北 ， 净用地面积3698.2㎡（折合5.547亩 ， 其中住宅用地5.210亩、商服用地0.337亩） ， 用地性质为居住 。 容积率不大于4.45 ， 建筑密度不大于31.5% ， 绿地率不小于30.8% 。 土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年 。
根据出让要求 ， 该宗地地上建筑面积16440㎡（其中住宅建筑面积14100㎡、配套公建建筑面积1340㎡、城市级公建建筑面积1000㎡）；地下建筑面积2590㎡ 。
宗地挂牌起始价为人民币3195万元 ， 竞买保证金为人民币1600万元 ， 宗地设定最高限价人民币3674万元 。
从位置看 ， 该地块处于莲湖区枣园 ， 距离地铁1号线枣园站仅几百米 ， 近西三环、三桥立交、大庆路等城市主干道 ， 交通非常便利；周边还有远东二小二中、枣园小学等；医疗方面 ， 冶金医院、西安医学院第一附属沣东医院则非常近 。
不过 ， 地块周边发展不均 ， 既有华宇东原阅境、万科金色悦城这样的品牌小区、也有丰盛园、法士特家园这样的成熟社区 ， 还有一些老旧小区 。 在地块的西侧则是钢材市场、物流公司 ， 以及西户铁路等 ， 总之 ， 目前该区域的城市面貌一般 。
地块二：地籍编号：LH2-4-178
该地块位于南小巷以东、八佳路以北、西关正街以南 ， 净用地面积38.112亩 ， 其中出让用地21.577亩（含20.233亩住宅用地、1.344亩商服用地） ， 与16.535亩安置的划拨用地设为共用宗 。
住宅用地使用年限70年 ， 商服用地使用年限40年 。 其中的出让用地14384.71㎡（折合21.577亩） ， 容积率不大于5.11 ， 建筑密度不大于32.18% ， 绿地率不小于31.90% ， 地上总建筑面积129767㎡（其中住宅112255㎡、配套公建2428㎡、公办幼儿园1152㎡、商业13932㎡） ， 地下建筑面积28584㎡ 。
宗地挂牌起始价为人民币2.2276亿元 ， 竞买保证金为人民币1.2亿元 ， 宗地设定最高限价人民币2.5583亿元 。
该宗地距离城墙较近 ， 真正的属于“皇城根下” 。 地块北侧是西安市第五医院 ， 规划的地铁6号线、西安市第四十二中学、西关第一小学等 ， 南侧是众多居住小区、以及家属院、西安三十一中等 ， 东侧则是环城西路、环城公园等 ， 生活氛围浓厚 。
另外 ， 近在咫尺的西稍门商圈 ， 钟楼商圈等 ， 则促使这一区域更加繁华 。 除此之外 ， 近日西咸新区也有供地 。
西咸新区448.77亩地挂牌
西咸新区14宗448.774亩地以网上挂牌的形式出让 ， 挂牌时间为2022年3月23日9时至2022年4月8日16时整 。
这14宗448.774亩地中3宗219.22亩住宅用地（含1宗57.46亩安置房用地、2宗161.76亩保障性租赁住房用地）、6宗88.09亩商服用地、3宗33.24亩为科研用地、2宗108.23亩教育用地 。
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