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居住是所有人都需要面临的问题 ， 一般情况下解决这个问题的方法有两种 ， 一个是买房 ， 另一个就是租房！只不过在过去的这些年里 ， 只要有能力 ， 大部分人都会选择买房来解决居住问题 ， 只有小部分人才会选择租房居住 。 但是这种现象在最近这两年出现了明显的变化 ， 因为现在市场上选择租房的人变得越来越多了 。 例如根据某机构统计的数据显示 ， 2月份重点城市租房热度出现明显上涨 ， 其中像上海、杭州、长沙等热点城市的租房热度环比涨幅超过100%！所以现在问题就来了 ， 为什么现在市场上的租房热度会突然出现这么明显的上涨呢？笔者觉得原因有以下几点：
原因一 ， 2月份城市返工人员变多 。 今年的春节假期主要集中在1月底跟2月初的时候 ， 很多人在春节放假之前租房合同就到期了 ， 所以在春节过完之后 ， 返回城市找工作的时候就需要找一个居住的地点 。 因此2月份的租房热度才会出现环比超过100%的涨幅！
原因二 ， 租房居住体验越来越好 。 从这一轮楼市调控开始 ， 国家不仅在想办法限制房价 ， 还在想办法完善租房市场 ， 提高普通人的居住体验 。 比如说随着“租售同权”的不断落实 ， 现在租房也能在城市里落户 ， 也能让小孩子接受城市里的教育 ， 租房跟买房的能享受到的福利已经没有多少区别了 。 既然居住体验相差无几 ， 那么大家肯定会选择成本更低的租房来解决居住问题 。
【购房置业|机构报告：部分城市租房热度翻倍上涨！原因主要有3点】
原因三 ， 房价存在下跌的可能 。 尽管房子最基本的作用是居住 ， 大家在买房的时候也把居住作为第一考虑因素 ， 但是谁也不能否认房子的保值能力 。 “买涨不买跌”这个观念虽然过于绝对 ， 但的确会影响普通购房者的利益 ， 特别是现在买房需要花费全家人积蓄的背景下 ， 如果房产不能保值 ， 损失的就是全家人的利益 。 而这就是问题所在 ， 因为随着出生人口的不断下降 ， 未来市场上的购房需求只会变得越来越少 ， 这就意味着房价还存在下跌的可能 。 如果在买房之后遇到房价下跌的现象 ， 就算房价跌得不多 ， 但购房者心里还是不会舒服 。 因此考虑到未来房价存在下跌的可能性 ， 越来越多购房者就会放弃自己的购房意愿 。
也就是因为存在以上三个原因 ， 所以2月份的租房热度才会出现上涨 ， 而且按照这个趋势来看 ， 搞不好后期租房的人会变得越来越多 。 特别是在目前房价依旧远超居民承受能力的背景下 ， 买不起房的人就只能选择租房居住 。 不过也有一个问题 ， 那就是现在市场上的房租价格其实并不低 ， 例如北京跟上海的月平均房租都超过了6000元/月！就算能合租 ， 一个月也要3000元的房租 ， 这对于年轻人来说依旧是一个不小的压力 ， 所以接下来必须要想办法控制房子 。 例如前不久就有代表建议 ， 要把房租年涨幅控制在5%以内 ， 希望能早日实现这一目标吧 。
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