|东进蓝图绘就,西河迎来红利爆发期

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|东进蓝图绘就,西河迎来红利爆发期

随着东进蓝图的绘就 , 西河仿佛在一夜之间迎来了红利的爆发 。 具体来看 , 借助大运会的风口 , 成都加速了东进的攻坚进程 , 各类配套的落地与东部新城的开拔 , 迎来了城东发展的最高潮 。 而对于西河而言 , 亦是处于区域发展的风口浪尖 。
西河接壤十陵与中法生态园 , 前者是大运会红利的原点之一 , 各类配套设施都在加速兑现 , 利好整个区域甚至外溢 。

后者则是成都市66个产业功能区之一 , 以“体育+”“生态+”、智能网联产业为发展重点 , 西河作为其发展中心之一 , 在新能源汽车崛起的背景下 , 将成为区域产业转型升级的心脏 。
于内 , 在地铁4号线开通、成洛大道整体改造的前提下 , 区域的需求往来得到了盘活 , 能够更快通勤其他区域 。
成洛大道以北 , 还规划了面积1.6平方公里的西江文化交流走廊 , 将以西江河综合整治及规划TOD站点建设为基础 , 释放“TOD+EOD”红利 。
这些基础 , 决定了西河并非依靠规划空间涨热度的新生板块 。 积聚与机遇 , 一定是支撑区域未来的有力保证 。

交通方面 , 地铁4号线三期东沿线和地铁22号线都处在线网规划阶段 , 有望通入西河板块腹地 。
商业方面 , 现有的商业体和规划中的西河TOD , 都将居住价值遥寄于未来 。
教育方面 , 近几年西河已完成多个小学幼儿园新建扩建 , 华润置地昆仑御与兴唐悦府都需配建学校 , 在项目周边仍有大量的教育用地等待出让 。
医疗方面 , 西河规划建设成都市紧急医学救援中心项目和成都市医疗中心医院(暂用名) , 按照三级综合医院标准进行规划建设 , 其中成都市紧急医学救援中心项目已于2月划拨用地 。
产业方面 , 西河本身就有相当体量的汽车产业 , 目前设立在西河的中德智能网联汽车四川试验基地已在建 , 将成为城东新能源汽车发展的一大动力 。
总的来说 , 西河大抵处于发展的过渡期 , 已有一定的建设成果 , 而更多优势仍需时间来呈现 , 值得给它更多信心 。

一方面 , 西河已经展露出了发展的峥嵘 , 在龙泉驿足够强劲的发展势头下 , 西河随之成长起来 , 并不是难事 。
另一方面 , 毕竟是大器晚成的板块 , 已有一定的居住规模 , 在挖掘新生力量的同时 , 也要尽量去解决现存的发展问题 。
至于买房相关问题 , 我们认为西河楼市仍处于比较温和的状态 , 毕竟其还没迎来大规模的供应阶段 , 华润项目带来的“高价改善”反而提升区域的人居上限 。
【|东进蓝图绘就,西河迎来红利爆发期】因此现阶段 , 地缘性换房或有意买入西河的客群 , 大可以根据自己的需求去选择合适的新房或二手房 。

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