春节假期到来了，各地楼盘也都已经开启了返乡置业的促销活动。对此，有很多人开始担心在2022年初楼市会逐渐回暖，最终导致房价再次反弹上涨。人们有这种担心也是有原因的，最近一段时间，楼市中频频出现利好政策，房地产市场暖风频吹，这一切都是楼市行情即将回暖的迹象。特别是在央行在2021年第三季度例会上针对房地产行业提出了“两个维护”，即维护房地产的健康稳定和维护购房者的合法权益。对此，很多专家学者都表示，楼市最困难的时刻已经过去了。另外，在最近一段时间，已经有不少开发商和房产中介开始渲染房价上涨的气氛了。
对于刚需购房者来说，现在楼市行情不确定，他们在买房这个问题上确实非常纠结，不买房，他们是急需房子的群体，而买房，他们又担心房价下跌。所以，现在很多购房者都在保持观望态度，就是在等待房价走势的明朗。但是可以确定的是，按照目前的楼市调控政策来看，未来房价很难再像过去那样大涨了。更重要的是，目前大部分房企的资金链都非常紧张，并且大部分房企还都面临降负债的压力，所以在2022年，房企大概率会继续降价促销。另外，在二手房市场上，目前房子不好卖，二手房挂牌量也在不断激增，所以二手房售价大概率也会继续下跌。因此，在笔者看来，2022年的房价下跌的概率非常高，对于刚需购房者来说，2022年是一个不错的购房时机，买房可以享受不错的优惠政策。
而人们在买房时，对于房子的选择也是非常困难的，不仅需要选择区域、楼盘、楼层、户型和楼栋等等，同时就算东西户的房子都让很多人难以选择。对于同一层楼东户和西户的房子，一般户型都是一样的，差别就是户型对称。但是就是这样差不多的房子，在楼盘销售时，销售情况却相差很大。在我国的传统文化中，东户房子风水好，寓意比较好，所以很多人都喜欢东户的房子。但是在销售时，东户却不如西户受欢迎，在很多售楼部，一般都是一栋楼西户售罄了，东户房子还没卖多少。那么，到底是什么原因造成的这一现象呢，对此，内行概括着4点原因。
第一点：在同一楼层，西户房子比东户房子便宜不少
对于大部分人来说，他们都更倾向于购买东户的房子，因为在传统文化和思想中，东户的房子都比西户的房子好。比如紫气东来和东山再起等等，这都赋予了东户比较好的寓意。因此，很多迷信和做生意的人，他们在买房时，基本上都只选择东户的房子。在这种情况下，开发商自然会投其所好，既然东户的房子不愁卖，所以开发商在销售时，一般都将东户房子价格标得比西户房子高。对于开发商来说，购买东户房子的人本身就是有钱的或者迷信的，价格高一点他们也不在乎。
而对于西户的房子，开发商则会将价格定得低一些，这样可以吸引大量刚需购房者买房。对于刚需购房者来说，他们虽然挑选房子时看的都是东户的房子，但是当他们下最终决定时，一般都会选择价格更低的西户房子。对于刚需购房者来说，现在房价本身就很高，人们买房子的压力非常大，而购买西户的房子，相比于东户的房子可以节省一点钱。特别是对于一些推出特价房的楼盘，特价房基本上都是西户的房子，在这种情况下，西户房子价格优势更大，对刚需购房者的吸引力更大。
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