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炒房客一直是楼市发展的一颗毒瘤 ， 房改二十年来 ， 尽管国家想尽了各种办法 ， 炒房客的数量还是没有得到根本抑制 。 随着社会经济的发展 ， 相关部门又使尽了浑身解数 ， 这3大信号共同表明 ， 楼市降温势在必行 ， 这下炒房客的苦日子真的要来了：
第一 ， 购房刚需逐渐减少 ， 保障性租赁住房的数量正
一方面据国家统计局颁布的数据来看 ， 我国城镇家庭的户均房产数量已达1.5套 ， 在“房住不炒”政策的全面推行下 ， 房子的居住属性越来越明显 ， 再加上新冠疫情对经济的影响尚未消散 ， 人们的投资热情逐渐降低 ， 大部分家庭只要有住的房子就基本上不会再买房 。 虽然三胎政策已经全面开放 ， 但人们因为养孩儿成本过高等问题不愿意多生 ， 即使国家正从延长生育假等方面解决上述问题 ， 也需要较长的时间才能让该政策发挥作用 。
另一方面为了解决流动人口的住房问题 ， 国家正逐步增加保障性租赁住房的数量 ， 当这些新市民不再为租房感到不安时 ， 他们会暂缓自己本来的购房计划 。 在以上两方面的共同作用下 ， 市面上的住房刚需又减少了一些 ， 根据需求多少影响价格高低的价值规律来看 ， 当人们的买房热情逐渐下降时 ， 炒房客手里的房子即使各方面的条件再好也不似从前般容易售出 。
【楼市|这3点共同说明，楼市降温仍在提速，炒房客的苦日子要来了】
第二 ， 房地产税即将来临 ， 持房成本越来越多
去年下半年我国的楼市一反常态以“跌”字当先 ， 时至今日一二线城市房价回温的趋势还鸭行鹅步 ， 三线城市的环比房价仍在下跌 。 大部分购房者又不愿意在房价下跌时买房 ， 万一买后房价一跌再跌 ， 自己就要眼睁睁地看着家庭资产缩水又手足无措 ， 如果没有人愿意接手 ， 炒房客只能将房子继续囤在手里 。
如果只是暂时的观望和等待还好说 ， 因为随着社会经济的发展和各地政策的推陈出新 ， 房价回温也是极有可能的事情 。 偏偏在国家积极的楼市调控下 ， 房地产税马上就要开始征收 ， 未来名下房产数量越多、价值越高者承担的税费越多 ， 如果不积极抛房 ， 炒房客们很可能要承担更多额外的购房成本 ， 再加上自己购房时承担的信用卡和房贷等各种利息 ， 总而言之相当划不来 。
第三 ， 二手房在交易市场不占优势 ， 房子卖不出去
相对于新房而言 ， 炒房客手里的二手房装修风格陈旧、配套设施不完整、各种质量隐患多 ， 在交易市场中不占大的优势 。 如今国家又将教育和房子脱钩 ， 部分城市还对新房进行税费补贴 ， 二手房在楼市的受欢迎程度再一步下降 。
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