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作为一个曾经在综改区上过三年学的人 ， 而且还在综改区做过置业顾问的人 ， 给大家来科普一下综改区 。
很多人可能对综改区比较陌生 ， 因为并不是每一个城市都有综改区 。 综改区 ， 全称综合经济改革试验区 ， 截止到目前为止 ， 全国一共有13个综改区 ， 做得最成功的就是上海浦东新区 ， 其次是天津滨海新区、长株潭城市配套群 ， 在国家的助力推持下 ， 综改区近几年的发展已经显有成就 。
提到上海浦东新区大家都知道 ， 著名的国际金融贸易中心 ， 房价高达十几万 ， 但没有多少人知道它也是从综改区发展到今天的 ， 从当年的烂泥滩到今天的常住人口已经达到来568万 ， 房价翻了十几倍 ， 并且还在持续的增长 。
所以 ， 综改区的形势你看懂了
可能有人会说 ， 那是上海啊 ， 我们又不在上海 。 但是 ， 国家会让自己的投资规划失败吗？
买房 ， 长期看人口 ， 中期看经济 ， 短期看政策 。
综改区主要是改革城市经济 ， 想做到这一点 ， 最基础的就是修路建厂引进人才 ， 综改区必须要满足以上三点才能够改变一个城市的未来 。
那综改区的房子能不能买呢？用来投资还是用来自住？这些问题相信很多人都想了解 。
1.现在的房子已经非常饱和了 ， 哪怕是一线城市 。 所以 ， 综改区有很大一部分原因是要建立城市的另一个中心 ， 发展另一个
【上海市|距离市中心十几公里的综改区成为热门，普通人敢买吗？】
所以 ， 投资属性会比自住属性高很多 。
2.综改区一般地处郊区 ， 都是在农村和农地的基础上改建的 ， 有很多的村民拿到大额赔偿金和多套房子 ， 你未来很可能是和他们生活在同一个社区 。 环境无法改变一群人 ， 但一群人一定可以影响环境 。
3.综改区的房子性价比高 。 很多品牌开发商都会选择在综改区大量拿地 ， 尤其是一些央企开发商 ， 例如中海、保利、招商等等 ， 一些国企开发商也会紧随其后 。 因为拿地价格低 ， 所以卖价也不会很高 ， 一套精装修的品牌开发商的房子 ， 至少比市中心的房价低30%以上 ， 可以用本土开发商的价格买到一个品牌开发商的房子 。
4.综改区为了人才引进 ， 周边有很多的办公楼和工厂 ， 所以就业机会比较多 ， 在完全没有发展起来以前 ， 物价也会比市中心低一点 ， 生活成本不高 ， 适合刚来城市打拼的年轻人 。
什么样的人不建议买综改区？
1.着急结婚的人不建议买 ， 小两口生活还是比较推荐离市中心比较近的地方 。
2.工作基本定性在市中心的人不建议买 ， 一些企事业单位很少有搬的可能性 。
3.没有车的人不建议买 。 公共交通少且较远 ， 不然回家后就不想出门了 。
如果手里的钱不着急用 ， 自己又可以等到10年以后 ， 那就可以入手 。 近几年 ， 综改区的房子一直都在涨价 ， 包括未来也会是一个新城市 ， 各方面设施环境肯定差不了 。
祝大家都能买到心仪的房子！跟我走 ， 买房不迷路 。
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