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过去楼市的被动者一定是买方 ， 没钱的怕自己一直买不到 ， 有钱的怕买不到好的 。 现在楼市的被动者是卖方 ， 库存多的怕自己清盘困难 ， 库存少的怕以后就没有工作 。
市场是变动的 ， 楼市从卖方主动变成了被动 。 其中是不断的人进入市场购房 ， 最后使得市场饱和 ， 才有了如今平衡被打破的局面 。
平衡被打破是去年开始的 ， 官方早几年就约束了房企融资渠道使得行业规模不能无序扩张 ， 去年在各种因素的作用下 ， 全体参与者对市场有了新的认识 。
【楼市|楼市的着急情绪已经倾向到卖方了】房子不再是一个只涨不跌的产品 ， 一直都不是 ， 过去只不过是赶上了一个周期 ， 我们要拉长时间线 ， 那只不过是大周期里面的一个片段 。
城镇化率的增长也不再像过去那样线性上涨 ， 目前开始进入一个平衡状态 ， 虽然中部地区的目标还是上涨的 ， 但是也不会影响整体局面 。
没有大量的购房者进场 ， 市场营销能作用的范围就相当有限 。 卖方的被动将会是一个持续的过程 ， 需要整体行业逻辑改变才有可能发生改变 。
我们不希望买卖双方任何一方太被动 ， 因为市场要发展 ， 就得买卖双方都有交易的动力 ， 并为产品质量而努力 。
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