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久旱逢甘霖 ， 琶洲终于有宅地补充了！！！前段时间 ， 琶洲东区的万胜围旁江景宅地的最新规划出炉 。
没多久 ， 琶洲南区又新增了“王炸”宅地 ， 新增用地面积足有60多公顷 。
地块属于海珠区官洲街赤沙经济联合社 ， 还包含大围公园的大片绿地 ， 临近赤沙TOD ， 与琶洲中区隔黄埔涌相望 。
扒姐一看 ， 这不是我们公司后面的地吗？
这地到底什么来头？马上派出小飞机去转了一圈 。
01地块实探镜头中 ， 这一大片郁郁葱葱的绿地 ， 正是此次规划中的主角 。
据公开资料显示 ， 土地规划用途为居住用地、文化设施用地、商业用地、商务用地、公园绿地、水域 。
也就是说 ， 这么大一块绿地 ， 不会全部拿来建住宅 ， 而是往综合方向开发 。
【桂林|久等了，迟来的琶洲宅地】关于地块现状 。
目前 ， 这块地部分用于营利性停车场、果园及菜地；还有一部分被广州市轨道交通十一号线赤沙车辆段制梁场建设项目临时占用 ， 从公开信息显示 ， 临时使用期限持续到今年的8月20日 。
临时占用到期后 ， 土地权属还将归还于赤沙经济联合社 。
琶洲南片区现状
届时征地相关的补偿方案谈妥后 ， 这块地的权属才算正式移交给政府 ， 然后 ， 才会按照最新的规划 ， 将地块切割成不同的功能属性 ， 分批次进入招拍挂阶段 。
也就是说 ， 琶洲南这块地 ， 距离正式动工开建 ， 还需要很长时间 。
周边的相关配套齐全 ， 有南丰汇和六元素体验中心等大型商业广场 ， 再加上项目自带商业用地 ， 未来商业氛围还是不错 。
再加上地块周围的教育资源还不错 ， 有广州市执信中学琶洲实验学校、赤沙小学、北山学校等学校 。
地块西临华南快速干线 ， 东靠科韵路 ， 地铁8号线距离地块一涌之隔 ， 交通方面还是占优势的 。
怎么看 ， 这块地都是琶洲未来几年最靓的崽！
02琶洲眼的地块情况除了琶洲南这块 ， 几个月之前 ， 琶洲万胜围还上新了一块临江靓地 。 3月2日 ， 《海珠区琶洲中二区琶洲眼片区 (AH0411规划管理单元）控制性详细规划》正式获批并公示 。 地块在地铁4/8号线万胜围站附近 ， 拟规划为“琶洲眼”片区 。
“琶洲眼”这一概念源自2008年琶洲-员村地区城市设计国际竞赛 ， 是指珠江和支流形成的酷似眼睛的滨水地带 。
在航拍中可以看到 ， 地块现状大部分为农地 ， 北侧毗邻珠江 ， 西北侧为正在施工中的车陂路-新滘东路隧道建设干坞工程临时施工用地 ， 东南侧为东围村村民住宅及旧厂房 。
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