购房置业|17年前花3万买房,房子拆迁得1135万,卖房大叔:钱和房子是我的

购房置业|17年前花3万买房,房子拆迁得1135万,卖房大叔:钱和房子是我的

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购房置业|17年前花3万买房,房子拆迁得1135万,卖房大叔:钱和房子是我的

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购房置业|17年前花3万买房,房子拆迁得1135万,卖房大叔:钱和房子是我的

2001年 , 家住四川的何海为了给儿子看病 , 卖掉老家的房子 , 一家人来到北京 。
这里的医疗更发达 , 希望可以看好儿子的病 , 为了有个落脚的地方 , 他们在郊区柳庄花3万买下一套老房子 。
老房子年久失修 , 下雨天还会漏雨 , 好在有个落脚的地方 , 还有一片菜地 , 可以让一家人种菜减少生活费 。
原房主大叔表示 , 他们已经在市里买房 , 是不可能再回农村住了 , 而且户口已经迁走 , 让他们就放心住好了 。
谁也没想到 , 17后柳庄拆迁 , 这个房子得到的补偿款共计1135万 , 原房主不淡定了 , 要求收回房子 , 叫嚣道:钱和房子都是我的 , 跟你们无关 。

他的理由能够成立吗?又能不能得到这笔钱呢?
01.一时大意 , 房子产生争议我们知道 , 农村的宅基地是不能买卖的 , 因为土地属于集体 , 个人无权卖掉 。
但如果有这方面的需要 , 也可以签个人协议 , 私下做房子的转让 , 何海就是如此 , 他当时看到大叔要卖房的信息 , 就赶过来看房 。
大叔表示是诚心卖房 , 孩子们读书都在市里 , 以后也不可能回农村 , 而且手里也缺钱 , 就准备把老房子卖掉 , 考虑到不能改名字 , 但可以把房屋产权证给对方 。
【购房置业|17年前花3万买房,房子拆迁得1135万,卖房大叔:钱和房子是我的】何海是个老实人 , 看对方态度诚恳 , 再加上自己一家人也需要有个住的地方 , 就同意了 , 但疏忽了一点 , 忘记在个人协议上写明 , 如果房屋形式发生变化 , 跟原房主无关 。
当时的他们 , 也想不到那么多 , 如果能猜想到会拆迁 , 可能大叔也不会卖房了 。

就这样 , 房子归了何海 , 他们把房子简单修缮一下 , 房子虽旧 , 但宅基地很大 , 一共有530平 , 种菜还是很方便的 , 一家人住得也很满意 。
只是他们来到北京 , 孩子看病花光积蓄 , 夫妻俩也没有学历 , 找不到好的工作 , 何海只能在工地打工 , 维持着家庭基本开支 。
到2011年的时候 , 原房主大叔看到房价上涨 , 他心里不平衡了 , 没有跟何海商量 , 就直接起诉 , 要求收回房子 , 他的做法让何海措手不及 , 根据相关规定 , 他们私下签的合同无效 。
何海想不明白 , 自己花钱买的房子 , 为何就不属于自己了 , 那当初自己花掉了3万块 , 难道就打了水漂吗?

02.防人之心不可无 , 利益考验人心为了维护自己的利益 , 何海上诉 , 要求原房主补偿自己的损失 。
他的要求很合理 , 因为房子会升值 , 但钱也会升值 , 按照规定 , 判决结果是 , 如果原房主要收回房子 , 那么就需要按照2011年的市场价补偿给何海89万 , 何海内心其实还是担忧的 , 毕竟这个老房子住习惯了 , 他也没别的地方可去 。

而让他没想到的是 , 原房主大叔不再要求收房子 , 答应就让他们住下去 , 原因可能有两点 , 一来是他心疼钱 , 3万卖出去的房 , 要花80多万收回来有点不甘心 , 二来他也不想回去住 , 索性就算了 , 如果他能想到房子会拆迁 , 可能就不会这样想了 。

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