购房置业|17年前花3万买房，房子拆迁得1135万，卖房大叔：钱和房子是我的宅基地|安置房

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2001年，家住四川的何海为了给儿子看病，卖掉老家的房子，一家人来到北京。
这里的医疗更发达，希望可以看好儿子的病，为了有个落脚的地方，他们在郊区柳庄花3万买下一套老房子。
老房子年久失修，下雨天还会漏雨，好在有个落脚的地方，还有一片菜地，可以让一家人种菜减少生活费。
原房主大叔表示，他们已经在市里买房，是不可能再回农村住了，而且户口已经迁走，让他们就放心住好了。
谁也没想到， 17后柳庄拆迁，这个房子得到的补偿款共计1135万，原房主不淡定了，要求收回房子，叫嚣道：钱和房子都是我的，跟你们无关。

他的理由能够成立吗？又能不能得到这笔钱呢？
01.一时大意，房子产生争议我们知道，农村的宅基地是不能买卖的，因为土地属于集体，个人无权卖掉。
但如果有这方面的需要，也可以签个人协议，私下做房子的转让，何海就是如此，他当时看到大叔要卖房的信息，就赶过来看房。
大叔表示是诚心卖房，孩子们读书都在市里，以后也不可能回农村，而且手里也缺钱，就准备把老房子卖掉，考虑到不能改名字，但可以把房屋产权证给对方。
【购房置业|17年前花3万买房，房子拆迁得1135万，卖房大叔：钱和房子是我的】何海是个老实人，看对方态度诚恳，再加上自己一家人也需要有个住的地方，就同意了，但疏忽了一点，忘记在个人协议上写明，如果房屋形式发生变化，跟原房主无关。
当时的他们，也想不到那么多，如果能猜想到会拆迁，可能大叔也不会卖房了。

就这样，房子归了何海，他们把房子简单修缮一下，房子虽旧，但宅基地很大，一共有530平，种菜还是很方便的，一家人住得也很满意。
只是他们来到北京，孩子看病花光积蓄，夫妻俩也没有学历，找不到好的工作，何海只能在工地打工，维持着家庭基本开支。
到2011年的时候，原房主大叔看到房价上涨，他心里不平衡了，没有跟何海商量，就直接起诉，要求收回房子，他的做法让何海措手不及，根据相关规定，他们私下签的合同无效。
何海想不明白，自己花钱买的房子，为何就不属于自己了，那当初自己花掉了3万块，难道就打了水漂吗？

02.防人之心不可无，利益考验人心为了维护自己的利益，何海上诉，要求原房主补偿自己的损失。
他的要求很合理，因为房子会升值，但钱也会升值，按照规定，判决结果是，如果原房主要收回房子，那么就需要按照2011年的市场价补偿给何海89万，何海内心其实还是担忧的，毕竟这个老房子住习惯了，他也没别的地方可去。

而让他没想到的是，原房主大叔不再要求收房子，答应就让他们住下去，原因可能有两点，一来是他心疼钱， 3万卖出去的房，要花80多万收回来有点不甘心，二来他也不想回去住，索性就算了，如果他能想到房子会拆迁，可能就不会这样想了。

购房置业|17年前花3万买房，房子拆迁得1135万，卖房大叔：钱和房子是我的

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