海口|新增宅地、商地和医院！白云湖、同和两地块规划调整海口

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继黄埔知识城新货冒头后，白云也热闹了起来。
广州市规划和自然资源局接连公示了两宗政府储备地块的批前规划图，分别为白云区金湖水库以南政府储备地块（AB3106规划管理单元）、白云区亭岗西政府储备地块（AB2403、AB2404、AB2407规划管理单元）。
具体改了哪里？今天一起展开说说。

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白云区金湖水库以南政府储备地块
白云区金湖水库以南政府储备地块项目位于白云区同和街道，属于同和板块。项目毗邻白云新城、天河智慧城等重点功能片区。西至沙太北路，东至三宝后山，南至犀牛路，北临耙齿沥水库。控规调整范围4.5公顷，研究范围27.3公顷。

申请调整内容包括道路交通、规划用地、公共服务设施三个方面，其中最主要的变化是地块西侧行政办公用地变更为二类居住用地以及服务设施用地，将设置18班幼儿园。
调整后，项目二类居住用地面积25522㎡，容积率3.0 ，建筑面积76566㎡，建筑密度≤28％，绿地率≥35％，建筑限高54米；设置18班幼儿园，用地面积5400㎡，容积率下限为0.8 ，绿地率≥35％。
公共服务设施方面，总共新增配置公共服务设施15处，总建筑面积12792㎡。
另外，道路交通方面将原控规20米宽规划支路南移，并在北侧新增16米宽规划支路。同时修正水域边界、修正防护绿地和公共绿地的边界。

同和板块周边在售新盘较多，其中包括云裳峯尚、佳兆业天墅、越秀·星汇云城等，住宅产品均价在5-6万元/㎡之间，别墅产品均价为8万元/㎡。
在二手盘方面，约有20盘挂牌出售。其中2000年后建成的云裳丽影、时代花生Ⅱ、合一国际、富和花园、倚绿山庄、翠景园等小区挂牌均价在2.7-4.5万元/㎡之间。
此外，楼龄较久的云和花园、新苑小区、农工商宿舍、云东小区、云涛花园等楼盘均价在2.2-3.5万元/㎡之间。
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白云区亭岗西政府储备地块
近来新盘频出的石井板块，周边地块规划也有新调整。
白云区亭岗西政府储备地块项目位于白云区西部、白云湖数字科技城中南部，规划范围东至白云湖大道，西至广清高速，南至黄石路西延线，北至华南快速干线，临近地铁8号线北延段亭岗站，属于石井板块。

申请调整项目包括用地布局、道路交通、公共服务设施以及河涌水系四方面，值得一提的是，项目将新增7块商地，形成片区产业组团和居住组团，新增约134处公共服务设施，规划总建筑面积203万㎡。
一、用地布局优化，规划商业商务用地、二类居住用地、公共服务设施用地等，形成片区产业组团和居住组团。规划范围用地面积140公顷，总建筑面积203万㎡，毛容积率1.44 。
【海口|新增宅地、商地和医院！白云湖、同和两地块规划调整】二、规划范围形成“四横两纵”的道路网，道路网密度11公里/平方公里。
三、合计设置公共服务设施约134处，新增包括综合医院、九年一贯制学校、变电站、幼儿园等独立公服设施用地，为片区提供高品质公共服务。

海口|新增宅地、商地和医院！白云湖、同和两地块规划调整

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