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引言
现在买房子成为很多人的梦想 ， 中国人认为有了房子就有了家 ， 所以一定要有房子 ， 这个房子不仅仅是住的地方 ， 中国目前的房价大家都是知道的 ， 可以说是比较高的 ， 对于必须买房子的很多人来说 ， 根本负担不起高额的房价 。
因为买房子不是小事 ， 不像买小东西比较随意 ， 所以人们在买房子这件事情上可以说是非常慎重 。 而且在买房子的时候需要考虑很多问题：学校、超市、医院等配套 ， 而在其中 ， 物业服务是比较重要的一点 。 最近网上有人讨论 ， 2022年 ， 物业管理有“新规”？不合规的费用业主不用再交 ， 望知悉 。
一般来说 ， 好一点的小区房价都比较高 ， 相对的物业费也会高很多 ， 但是物业费的收取标准却有很大差别 ， 收得太少 ， 物业公司工作不认真 ， 服务态度不好 ， 服务质量也比较低；收得过高 ， 业主们又不愿意承担 ， 因为并不是所有的物业都会尽职尽责 ， 让业主百分百满意 ， 所以现在我们可以看到有很多业主对小区物业吐槽 。
第一点就是物业服务态度差 ， 为了赚钱 ， 什么车都可以停进小区 ， 导致小区车位严重拥堵 ， 甚至占用本该属于业主的车位 ， 而且没有人管理 ， 没有人指挥 ， 只会越来越乱 。
第二点就是在公共区域做广告 ， 然而收取广告的费用业主们并不知情 。 很多业主说每天回家路上都是广告 ， 门口的抬杆、小区的指示牌、电梯内部等 ， 甚至很多物业还允许外来的商家在小区里面占用大片地方做活动 ， 以此来收取广告费 。
第三点就是很多业主觉得自己缴纳的物业费和收到的服务没有达到自己的心理预期 。 例如小区门口的保安 ， 可能有的小区是年轻人 ， 形象好服务态度也好 ， 有的小区就是老大爷 ， 工作时候抽烟唠嗑 ， 对业主爱搭不理 ， 业主服务体验极其差 ， 而且大多数业主觉得年老的保安不能保证他们的安全 。
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物业收了业主的物业费却不做事 ， 这导致很多业主对物业的不满 ， 业主希望通过其他方式对小区进行管理 ， 例如交给社区统一管理或者成立业主委员会 ， 由业主选举出来的委员进行管理 。
其实业主委员会这种形式现在比较常见 ， 很多小区都在实行 ， 并且比较受业主们的欢迎 ， 因为业主委员都是业主自己选出来的 ， 而且平时在小区接触也比较多 ， 有什么事情都比较好协商解决 ， 不容易出冲突 ， 而且这种方式还可以免去高额的物业费 。
现在网上有很多声音 ， 希望国家取消物业 ， 但是总体来看 ， 物业有保洁、保安、客服以及维修人员等组成 ， 这些都是小区日常生活必不可少的一部分 ， 小区有保安24小时执勤至少能够保障业主们的安全 。
物业可以发挥的作用并不是业主委员会能够取缔的 ， 在很多事情上可能还不如物业处理得好 ， 而且业主们都有自己的工作 ， 不可能像物业一样随叫随到 ， 在很多事情的处理上还是非常不方便的 。 业主委员会可以存在而且在未来必须存在 ， 它可以起到监督物业的作用 ， 可以对物业的一些不良行为提出意见 ， 督促物业更好得为业主服务 。
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