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买房想必是每个人都要经历的一件事 ， 我们都知道 ， 现如今新房价格高昂 ， 因此不少人多半会选购二手房 ， 这样可以更好的满足资金紧张的家庭的住房需求 ， 不过二手房是有人居住过的 ， 为了保障自己日后居住生活更舒适 ， 建议大家一定实地考察 ， 要是发现房子存在这6大问题 ， 入手最好更谨慎些 。
第一 ， 房龄大
房龄越大 ， 说明房子的建成时间越早 ， 这样一来 ， 意味着很多规划建设是相对落后的 ， 比如停车位短缺、道路窄小、绿化稀少等 ， 入住后可能无法很好的满足基本生活需求 ， 舒适度和便利性会大打折扣 。 而且房龄大的房子 ， 老化破损更为严重 ， 房子价值也开始走下坡路 ， 如果选择贷款买房 ， 贷款额度可能不会太高 ， 说不定还会被直接拒贷 ， 到时候购房压力将非常大 。
第二 ， 隔音效果差
人们现在买房主要目的是自住 ， 所以拥有一个舒适的生活环境非常重要 ， 所以建议大家在看房时 ， 记得着重考察房子的隔音效果 ， 不然日后你可能会经常被楼上或者左邻右舍的噪音所干扰 ， 休息质量以及学习质量都将受到很大干扰 ， 非常糟心 。
第三 ， 承重结构被破坏
以前的房子面积偏小 ， 而且作为二手房肯定是有人居住过的 ， 很多人可能会为了扩展空间 ， 改变房间格局 ， 如果承重结构被破坏 ， 那么房子将存在很大安全隐患 ， 所以买房前一定要确认好房子的户型结构 ， 以免入手后悔 。
【二手房|二手房如果存在这6个问题，就不要入手了，不然难过的是自己】
第四 ， 室内瑕疵多
二手房是老房子 ， 所以质量方面难免存在很多问题 ， 比如墙壁裂缝大、墙皮鼓包、漏水渗水、下水管道堵塞等情况 ， 这些都将影响到后期的生活体验 ， 此外 ， 看房选房时还要尤其注意房子被遮挡的地方 ， 一旦发现房间瑕疵过多 ， 那么千万不要草率入手 。
第五 ， 小区物业不
二手房除了一些自身因素外 ， 物业好坏也十分重要 ， 毕竟我们每天都要和物业打交道 ， 而物业不仅要负责小区的环境卫生、垃圾处理、安保情况 ， 同时还密切关系着人们的居住心情 。 如果你在看房时发现小区大门无人看守 ， 随便什么人都能进出 ， 或者公共场所比如楼道内到处都是小广告 ， 无人清理等的情况 ， 那么就要慎重选择了 ， 因为这非常明显的说明二手房小区物业一点也不负责 ， 生活品质没保障 。
第六 ， 没有房产证
二手房价格虽然比新房便宜不少 ， 但是大家要明白 ， 房产证是房主权益的有效证明 ， 只有拥有房产证 ， 才能切实有效地得到法律保护 。 然而二手交易猫腻多 ， 如果你为了图便宜购买了没有房产证的房子 ， 那么到时候很可能会钱房两失 ， 白白损失一大笔血汗钱 ， 所以卖家如果拿不出房产证 ， 一定不要冲动入手 。
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