成都|2022年已经过了1/4，刚需应该趁早买房，还是继续持币观望？成都

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去年尤其是下半年以来，我国楼市出现了很久以来没有过的冷清，随着70城房价的连续下跌，连以往被看好的“金九银十”也遭遇了寒冬。如今2022年已经过去了1/4的时间，据国家统计局颁布的最新数据来看，今年1月份一二线城市的房价已经止跌，三线城市的环比房价降幅为0.2% 。作为名下无房的刚需一族，我们应该趁早买房，还是继续持币观望？我认为如果你手头有足够承担首付的资金，第一种选择显然更合适，究其根本是因为这2点，有购房想法的来提前看看：

第一，房价越来越稳定
如今房子的价值不菲，即使在配套设施尚未完善、各项资源的发展没有得到国家政策倾斜的三四线城市，买一套房也动辄几百上千万，这不是一般家庭所能承担的，很多人都是用光这些年来的所有积蓄才能付首付、承担高额的贷款利息才能凑够尾款，而后的每月又省吃俭用偿还利息和本金，由此产生的经济压力本来就比较大。
【成都|2022年已经过了1/4，刚需应该趁早买房，还是继续持币观望？】一方面房价上涨时，人们的社平工资不一定会跟着上调，在收入一定的情况下，刚需买房的难度会更上一个台阶，如果着急买房只能选购价格相对便宜、升值空间小等各方面条件一般甚至较差的房子，这样的房子基本上仅能满足人们居住的需求。如今各地的住房刚需的数量在逐渐下降，如果我们的房子不能在二手房中脱颖而出，未来再想转手也不是一件轻而易举的事情，万一自己因为生三胎等原因有改善型住房需求，卖房的所得款也不能为买房提供可观的资金支持。

另一方面房价变化是一种趋势，在房价下跌时买房，房子的价值还可能一跌再跌，届时自己既要眼睁睁地看着家庭资产缩水，又要按照原先贷款合同上约定的金额还款，个人承担的经济和心理压力相当大。再加上全球疫情的影响，如果我们所在的城市爆发了新冠病毒，楼市回温的速度还将鸭行鹅步，如今通货膨胀的速度如此之快，自己未来几十年的还贷行为等于一直在为一时的错误买单。在这两方面的共同影响下，我们可以得出一个结论，那就是要想自己作为购房者的正当权益能得到保障，唯有在房价稳定时买房最合适。

首先目前在我国房住不炒主基调的稳步推行下，炒房客的数量越来越少，再加上即将来临的房地产税试点改革、增加的保障性租赁住房数量，如今的炒房客正因持房成本过高、人们买房热情下降等问题疯狂退市，没有了这些恶意抬高房价的人作祟，房价必然不会像二十年前那样突飞猛涨。
其次房地产是我国经济发展的支柱，衍生出了诸如建材商、承包商、房屋中介等各式各样的行业，这些行业为人们提供了大量的工作机会，为各地政府带来了很多税收款。如果房价不切实际的下跌，社会的失业率会增加，政府用于城市基础建设的资金将捉襟见肘，人们生活的幸福感不增反降。因此未来房价猛降的可能性基本为零，从去年很多第三四线城市颁布的限跌令中我们也能看出这一点。

成都|2022年已经过了1/4，刚需应该趁早买房，还是继续持币观望？

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