2022年2月 ， 嘉兴中院作出二审判决：银行败诉 ， 徐先生无需归还剩余贷款本息 ， 所剩余欠款应由开发商归还给银行 。
此判例一出 ， 直接颠覆了20年来中国的房贷市场规则 。 在以前 ， 银行是从来不审查开发商的 ， 哪怕开发商已经被法院查封了银行都照样放款 ， 反正承担还款责任的是购房者 。 但在这个判例以后 ， 所有的法院都可以援引这个判例 ， 利用这条法律条文来重新划分银行的责任 。 只要开发商宣布破产了 ， 那购房合同就作废 ， 贷款担保合同也跟着作废 ， 然后银行放出去的贷款由开发商来负责还款 。 购房者损失了首付 ， 损失了几年的月供 ， 失去了房子 ， 但其他的损失全部由银行负责 。 虽说购房者和银行都拥有了对开发商的债权 ， 但开发商已经一毛钱没有了 ， 债权一文不值 。 这是里程碑式的法院判决 ， 对整个中国的房地产市场都有重大影响 。 买到烂尾楼的购房者已经很惨了 ， 损失了半辈子的积蓄 ， 没道理还要搭上下半辈子的一切 。 希望所有的银行 ， 在放款的时候都要履行好审查的职责 ， 你们是最专业的的金融机构 ， 你们不鉴定开发商的资金情况 ， 难道让普通老百姓鉴定？如果你们不鉴定 ， 闭着眼睛放款 ， 到时候出了事 ， 那就和普通老百姓一起共担损失吧 。 最后 ， 希望所有的烂尾楼纠纷 ， 都按此判例进行处理 。 【专项整治|房子烂尾后，银行的房贷应该找开发商去要】
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