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过去人们对于房子不仅喜欢用来投资 ， 还更加喜欢用高层房来投资 。 不过 ， 现在买房的人变少了 ， 买高层房了人也变少了 。
大家都知道在前几年房地产是吃香的投资产品 。 人们一直对于高楼层也是非常的青睐 。 一般来说 ， 房子越高 ， 那么价格肯定是越贵的 。 不过因为很多有钱人都非常喜欢这种一览众山小的气势 ， 所以每到一个新楼盘出来的时候 ， 高层楼房 ， 他们总是会卖得非常好 。
▲房价房屋高度限制不过 ， 现在不管是房子作为投资 ， 还是选择更高的楼层 。 基本都已经都变成了过去式 。 首先是在政策不断调控 ， 房产税已经逼退了非常多都炒房客 ， 大家也应该都知道这两年房地产行情并不好 ， 住房不炒的概念也慢慢开始深入人心 。 第二就是国家早在2020年已经提出“限高令” ， 建房对500米、250米和100米以上“三个高度”的建筑必须禁止 。 文件规定 ， 一般情况下 ， 不能新建超过500米的建筑；严格限制250米以上建筑的修建；另外 ， 在中小型城市 ， 即便是超过100米的建筑 ， 也需要严格控制 。 其实 ， 早在2017年就已经有专家学者提出关于高楼层建筑 ， 在今后并不适用于长期的发展 。 因为等到再过去十几年后高楼层的维护成本 ， 以及新的拆建计划 ， 这些操作起来都会非常的困难 。 所以以后对于楼层路高度已经有了非常明确的限制 。
▲楼市限高通过这两个转变我们就能够看出在今后对于在买房这件事情上 ， 开始也有了新的要求 。 人们对于再买房上会更加追求有更大的价值 ， 居住环境更好 ， 更适应未来发展的楼房 。 现在也有非常多的购房者 ， 已经开始不再追求高楼层 。 开始选择购入小洋房的人在慢慢增多 。
▲购买小洋房2022 ， 新标准在今年 ， 住建部对于住宅的要求 ， 提出了新的标准 。 第一 ， 对此前提出的“限高令”进行了调整 ， 即对于500米、250米、100米高度的建筑制定了“新标准” ， 在城区常住人口300万人口以下限制新建楼150米 ， 当然 ， 250米以上超高层建筑也是不能修建的 。
第二 ， 修建高楼层时 ， 要注意环境和文物单位的保护 。 对于人流量非常大的地方 ， 不可以再继续建高层建筑 。 例如自然环境风景区是不可以肆意进行住宅建设 。
▲限高令第三 ， 对于已有的高层建筑的节能管理 ， 平层的利用率要在80%以上；高层建筑 ， 用来防侧避难的场所 ， 人均面积必须达到1.5平方米 。
第四 ， 是对于公共投资的管理 。 城市人口在三百万以下的 ， 国有单位投资建设超过150米以上超高层建筑将进行严格控制 ， 300万以上城市国有企事业单位投资建设250米以上的也将被严格管理 。 所以很明显 ， 这些政策也就将是对于城市建设的限高令 ， 而随着相公定了推出 ， 在今后将会有两类房屋更值钱了 。
▲老小区两类房屋更值钱【购房置业|高楼停建？已明确：2022起住宅将实施“新标准”，两类房子吃香了】首先就是五六层带电梯的住宅 ， 一般来说这类房屋的公摊面积比较少 ， 基础设备也比较完善 ， 在今后是非常吃香的 。 第二 ， 就是一些即将安装电梯的老小区 。 在原本设施完善的情况下也将会变得更好 ， 价值也会更高 。
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