万方|长沙新房市场成交量价齐跌，一集供应建面323万方长沙

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本周共13个项目取证加推，主要集中在商品住宅市场，酒店式公寓和办公市场无新增供应。近期部分规模房企出现债务预期，停工、暴雷等现象频现，新房市场分化加剧。
01 新房市场
商品房供应持续增加
成交端量价齐跌
本周商品房市场供应持续增加，供应量19.36万方，共13个项目取证加推，主要集中在商品住宅市场，酒店式公寓和办公市场无新增供应。成交方面，本周成交量价齐跌，成交13.02万方，环比下跌约45% 。近期部分规模房企出现债务预期，停工、暴雷等现象频现，新房市场分化加剧。

本周商品住宅市场供应19.18万方，主要集中在岳麓区、雨花区和芙蓉区；成交11.21万方，主要集中在岳麓区、雨花区和开福区；成交均价12849元/㎡，其中岳麓区均价最高14332元/㎡。

本周内五区商品住宅新增供应19.18万方，成交面积11.21万方，环比下跌43.9% ，成交均价12849元/㎡，环比下跌6.41% 。截至本周库存量492万方，去化周期8.0个月。

02 营销动态
本周6个项目开盘
整体去化率62%
本周共监控到6个项目集中开盘，合计推出963套房源，认购595套，整体去化率62% 。

首开项目万科半岛国际，位于河东老城区开福区中心板块，位置较好，周边配套完善，但项目地块不规则容积率一般，靠近东二环，居住舒适度一般，客户对项目地段和万科品牌认可度高，首开去化率82% 。
项目3月12日首推2#高层110-140㎡精装产品，共计208套，去化171套，去化率82% ，精装均价15200元/㎡，精装标准2500元/㎡。 110㎡户型周正，进深长，景观阳台半赠送，得房率较高；126-140㎡户型周正，三开间朝南，南北双阳台，景观阳台半赠送，整体得房率较高。
03 土地市场
第一批集中供地挂牌
供应总建面约323万方
3月11日，长沙2022年第一批集中供地挂牌，本周长沙六区一县新增经营性用地22宗，供应总建面323.15万方。从本次集中供地整体来看，供地质量有所提高，二环内供地增加，商业结构优化。成交方面，本周长沙六区一县无经营性用地成交。

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万方|长沙新房市场成交量价齐跌，一集供应建面323万方

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