购房置业|2022年起，“新禁令”下，4类房子或不能出租，房东租客都需注意客厅

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租房相比买房来说，应该是更多人会遇到的问题。有人通过计算，现在租房和买房的价格，在一线城市这样的环境已经几乎持平。所以这也意味着，现在不管是对于长期在外工作的农户，还是刚出社会的大学生，他们的住房压力都是非常大的。
而对于现在人们的选择来说，租房肯定是更多人会进行的选择。毕竟买房的硬性条件还是比较多的，一般人也很难在大城市去买房，所以像现在的一线二线城市，租房的需求也是相当多的。也正是因为这样的现状，国家对租房市场进行更严格的控制，住建部已经明确指出，住房租金的年涨幅不能超过5% 。因为在过去，有写房东也会看人下菜碟，导致很多人资金受到损害。并且租房被坑这样的事件几乎是每一年在一二线城市都有发生。所以在去年八月，又有了新的租房规定，有四类房屋不能够出租。
【购房置业|2022年起，“新禁令”下，4类房子或不能出租，房东租客都需注意】
▲租房鉴定为危房的房屋这一类房屋已经是有十几年的历史了，可能都是老一辈的人留下来的，而像很多农民工、建筑工为了省钱，都会选择找一些更加便宜的房子。所以很多房屋设施比较落后的也就成为了他们的选择。其实这些房屋肯定是已经不能够再进行长期居住了。并且很有可能在半夜的时候，内部或者外部出现塌陷。遇到暴雨台风这样的自然灾害是没有任何的抵御能力。可能有很多人还抱有侥幸心理，觉得这样的事情不会发生在自己的身上，再加上“旧改”也在实施当中，很多人认为可能很快就会有人对这里的房屋进行整改，对于已经被鉴定危房这一类的房屋，是不会参与到旧改当中，而是会被直接拆除的。

▲危房违法建筑作为一个达到能够居住的房屋，是需要符合一些条件的，整个设计是否合理、防火设施、抗震能力，但是这些在上个世纪，可能就没有非常明确地要求，这也就意味着很多老房子可能在现在就是属于违规建筑，根本就达不到标准，而这些违规建筑也非常容易辨认，也就是在自己房屋的周围没有其他本地的住户。那么这样的房屋，基本就是属于违规建筑了。

▲违法建筑室内装修空气质量未达标室内的墙壁涂料这些都是有一定的质量标准的，像一般的房子，在修建好之后，肯定是要在放置一段时间，不能够马上就住进去人。不然对于人体的各个机能器官肯定都是有损害的。但是很多人房东为了能够尽快出租，拿到资金偿还贷款，就根本不会考虑房屋会不会对租客的健康产生影响的问题，而是会直接出租出去，那么如果你住进去了，就相当于你就是人工甲醛净化器，到时候，去医院看病的钱可能比你的租金贵上好几十倍了。

▲甲醛超标厨房、客厅、储藏室改造的房屋有人睡觉的地方在车库，这是事实，很多房东为了能够让一间房子获得最大的利益，就会把客厅隔出来，或者是把厨房改成一个小单间。这些本来就不会用来住的，所以也是明确规定吗，不能够进行租用。

购房置业|2022年起，“新禁令”下，4类房子或不能出租，房东租客都需注意

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