在这些年里 ， 我国的房地产行业一直在不断地发展 。 而对于房子来说 ， 也在人们心目当中占据着非常重要的地位 。 可以说有房才有家的思想观念“根深蒂固” ， 使得这些年里 ， 选择买房的家庭数量非常庞大 。 根据第七次人口普查的数据显示 ， 我国城镇化率已经达到了63.89% ， 这也就意味着我国的城镇常住人口占据了总人口的63.89% 。
可以说 ， 现在城镇当中居住的人口数量是非常庞大的 ， 并且在城镇化的推进下 ， 农村人口还在源源不断的涌入到城市当中 。 这就导致楼市购房需求较大 ， 而房价也是飞速上涨 。 而对于部分家庭而言 ， 看到了楼市所带来的红利 ， 纷纷选择买房投资 。 毕竟在房价快速上涨的时期 ， 买一套房子静置两三年的时间 ， 就能赚取几十万上百万的纯利润 。
要知道 ， 这可不是一笔小数目 ， 多少家庭手中能有几十万的存款呢？这就导致很多家庭对楼市都非常眼热 ， 纷纷选择买房投资 ， 这也让楼市中出现了非常多的投资者 。 而数量庞大的投资者 ， 也使得楼市购房需求较大 ， 从而促进了房价的不断上涨 。 但房价不断上涨 ， 也让这些投资者买房投资的信心更加坚定 ， 从而形成了恶性循环 。
这样的情况下 ， 现在拥有多套房的家庭不在少数 。 根据央行给出的数据显示 ， 我国城镇住宅拥房率已经达到了96% ， 其中拥有两套房的家庭占比31.0% ， 拥有三套房及以上的家庭占比10.5% 。 可以说 ， 目前大多数城镇家庭都已经拥有了属于自己的房子 ， 并且拥有多套房的家庭占比数量非常庞大 。
对此而言 ， 这些拥有多套房的家庭 ， 买房的目的基本上都是为了投资 ， 因此使得大量住宅处于空置状态 。 要知道 ， 那些空置的准新房要比有人居住过的二手房更容易转手 ， 同时价格也会更高一些 。 这也让现在很多住宅都处于空置状态 ， 并没有人居住 。 其实这点相信大家也已经有所了解 ， 在那些新建设的小区 ， 入住率是非常低的 ， 一到晚上都没有多少房间亮灯 ， 完全就如同一座“空城” 。
根据西南财经大学给出的数据显示 ， 在2017年时 ， 我国的城镇住宅空置率已经达到了21.4% 。 要知道 ， 按照国际标准来说 ， 城镇住宅空置率的合理区间在5%-10%之间 ， 而现在我国的城镇住宅空置率已经远远超出了合理区间 ， 处于非常危险的地步当中 。 毕竟城镇住宅有两成左右都处于空置状态 ， 数量还是非常庞大的 。
而对于这些空置房来说 ， 也面临着非常尴尬的一个问题 。 那就是这些空置房需要缴纳物业费吗？按照以往的标准来说 ， 空置房也是需要缴纳物业费的 。 但一些网友则认为 ， 空置房并没有人居住 ， 所以不应该缴纳物业费 。 随着“空置房不应缴纳物业费”的呼吁声越来越高 ， 也让很多人觉得空置房不应该缴纳物业费 。
之前笔者的一位朋友 ， 也和笔者说过相关的话题 。 这位朋友在老家的城市购买了一套房子 ， 但平时都在外地城市工作 ， 所以家乡城市的住宅 ， 一直处于空置状态 ， 只有每年回家的时候 ， 才会居住几天 。 而有一次这位朋友过年回老家时 ， 却发现自己的房子被断水断电了 ， 也是感到不解 。 于是就找到了物业 ， 想要了解一下情况 。
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