文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
近些年来 ， 房子成为了压在很多人心中的一块大石头 ， 不少人为了能在大城市里拥有一套属于自己的房子 ， 不惜背井离乡 ， 在外辛苦打拼 。 然而事实却是 ， 自己钱包里的钱 ， 永远跟不上“与时俱进”的房价， 最后自己的买房梦一步一步地被现实击垮 。
当然 ， 也有些人最后还是不甘心 ， 觉得自己东拼西凑也要买下一套房 ， 大不了自己以后挣了钱再慢慢还不就是了 。 于是就去刷信用卡 ， 去做房贷 ， 好不容易一顿折腾买了房子之后 ， 又要为高昂的房贷去付诸自己的下半辈子 。
要是到头来真的能有一套房落实在自己的手里倒也还好 ， 就是怕有些人有钱了结果连房贷审批这一关都过不去了 。 据了解说 ， 现在即便是借钱凑到了首付都不一定行得通了 ， 不仅会面临房贷审批难以通过的问题 ， 还有可能会无法入住新房 。
一、房贷审批流程现在大多数人买房都是通过贷款的方式来买的 ， 即便有些人手上的钱也差不多能有个全款买房的实力 ， 但是还是会选择贷款 ， 美曰其名：国家的钱不借白不借 。 可房贷也不是说只要你买房就一定能批下来的 ， 国家的钱也不是说借就借的 ， 先来了解一下房贷审批的流程 。
首先就是要准备好贷款的相关材料以及申请表 ， 一般的贷款材料都是身份证、户口本、收入证明以及银行流水等身份证明材料 ， 如果是已婚的话还需要有婚姻状况证明和配偶的身份证明 。 不过每个银行的材料并不一定都一样 ， 最好是要去贷款的银行柜台仔细问一遍 。
之后就会进入材料审核阶段 ， 首先是负责的客户经理进行第一轮审核 ， 这是前期比较关键的一点 。 这个环节客户经理会看你的材料是否齐全 ， 征信是否良好 ， 材料如果不齐全的话就需要及时补齐 ， 征信有问题的话就有可能会被拒贷 。
之后就会跟你确定还款方式以及利率等 ， 一切都没问题之后客户经理才会把你的信息录入系统然后交给领导进行复审 。 领导复审之后就会交由信审部门进行再一轮的审查 ， 这一步骤主要是看你的个人信用记录是否良好 ， 材料是否齐全 。
之后再交由银行专门负责审核房贷的人员进行又一次复审 ， 这个过程中如果没什么问题的话房贷审批基本上也就定了 。 再之后就是面签 ， 办理抵押手续 ， 等放款之后就开始还款生涯了 ， 看起来其实是不难的对吧？但是这中间一旦有个环节有问题就功亏一篑了 。
而且在客户经理审核的那个环节 ， 就是很麻烦的 ， 因为人家手上又不止你一个客户 ， 都是要排队来的 ， 审核过程中有什么问题又要重新来过 。 所以很多人在办理申请这一块就过不去了 ， 要是顺利的话十天半个月也就办好了 ， 不然几个月甚至办不下来都有可能 。
推荐阅读
- 购房置业|住房贷款罕见减少，楼市“小阳春”步伐被阻，还能买房吗？
- 山东省|山东一租客借钱给房东，房子被法院拍卖后，新房东要强行收房
- 眉山|炸锅了！眉山房贷全面放宽，现在买房舒服得板！
- 马桶|“爸，我亏了30万”，父亲卖房子凑钱还债，债主不要反赠送一套房
- 贷款买房|农民尽量不要贷款买房，因为工作不稳定，一旦失业拿什么还房贷呢
- 房贷|房产证写两个人的名字，房贷可能“多花”十几万，是真的吗？
- 专项整治|房子烂尾后，银行的房贷应该找开发商去要
- 巴州|正直博欲向某超级神豪借钱，一度放话：借我三百万买房！
- 经济适用房|2月居民房贷变“负”，楼市“乍暖还寒”？“小阳春”已在路上了
- 购房置业|网友1：不会全款买房。网友2：一个月工资大半还房贷，不敢轻易离职