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据中研网发布数据 ， 2022年2月 ， 全国100城新建住宅的平均售价在16184元/㎡ ， 同比上涨了1.89%；二手住宅的平均售价在16009元/㎡ ， 同比上涨了2.72% 。 和之前相比 ， 不管是新房还是二手房都已经结束的持续下跌的情况 ， 由此可以说明我国的房地产行业或许已经迎来的恢复 。
虽然 ， 已经出现了恢复的迹象 ， 但由于之前所遇到的种种问题 ， 让不少房地产企业都没能坚持到“这一刻” 。 权威媒体统计显示 ， 在2021年全国差不多有343家房企发布了想过破产文书 。
尽管去年宣布破产的房地产企业众多 ， 但要是最让人感到意外的 ， 应该就是光耀集团了 。 在宣布破产时 ， 公司账户里的余额已经不足1万元 ， 而统计过后的负债却超过了200亿 ， 更重要的是 ， 作为创始人的郭耀名已经不见踪影 。
郭耀名的发展
1999年研究生毕业的郭耀名发现 ， 此时的房地产行业正值风口 。 于是乎 ， 他用自己赚来的第一桶金成立房地产公司 ， 取名为光耀集团 。 相关数据显示 ， 光耀集团的注册资本达到了1.2亿元 。 凭借着庞大的资本 ， 以及房地产行业的春风 ， 光耀集团很快就在惠州房地产市场闯出名气 。
后来随着名气逐渐被许多人知晓 ， 光耀集团的房产销售量也在不断上涨 。 仅仅只用了5年的时间 ， 就获得了惠州市房地产销售冠军 。 值得一提的是 ， 在销冠的位置上一坐就是8年的时间 。
尽管这个时候 ， 光耀集团的发展已经让不少企业都为之赞叹 ， 但这还不是其最辉煌的时候 。 从2008年到2011年 ， 光耀集团的销售额从7亿元 ， 快速增长到80亿元 。 由于销售额和其他方面的突出表现 ， 光耀集团成为惠州第一家进入全国房企百强的企业 。
有关数据显示 ， 在光耀集团发展的这近10年的时间里 ， 不但在国内开发土地的面积超过了400万平方米 ， 土地储备量到了1000万平方米 。 而且在国外的投资建设也获得巨大的成就 。 在韩国济州岛 ， 光耀集团和韩国两家知名企业共同投资30亿元人民币 ， 打造旅游地产 。
两次借壳上市失败
这时的光耀集团取得了巨大的成就 ， 但作为掌舵者的郭耀名并不满足于此 。 为了获得更大的利益 ， 他开始打算借壳上市 ， 向资本市场靠拢 。 2011年 ， 光耀花费10多亿收购了新都酒店 ， 计划组合上市 ， 不过由于产业不兼容 ， 因此上市失败 。
之后 ， 郭耀名又斥资2亿元在湖南买下两座矿山 ， 打算借助矿业再一次上市 ， 结果还是失败了 。 由于两次借壳失败已经亏损了12亿元 ， 加上手里项目资金回转速度过慢 ， 因此为了维持公司的发展 ， 以及快速扩张 ， 郭耀名想到了去借助民间借贷的资本 。
然而 ， 谁都没想到的是 ， 这会成为光耀集团最后破产的导火索 。 相关消息显示 ， 2011年之后 ， 民间借贷就已经占据了光耀集团三分之一的融资规模 。 由于民间借贷的利息要远高于银行 ， 因此郭耀名一直背负着十几亿的利息 。
到了2014年 ， 有媒体曝出 ， 光耀集团因为资金链断裂 ， 导致负债高达上百亿 ， 旗下许多工地停工 。 虽然惠州市相关部门成立专项小组 ， 帮助其解决这些问题 。 但由于问题太多 ， 并没有摆脱困境 。
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