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【住房和城乡建设部|17年前花3万买房，房子拆迁得1135万，卖房大叔：钱和房子是我的】
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2001年 ， 家住四川的何海为了给儿子看病 ， 卖掉老家的房子 ， 一家人来到北京 。
这里的医疗更发达 ， 希望可以看好儿子的病 ， 为了有个落脚的地方 ， 他们在郊区柳庄花3万买下一套老房子 。老房子年久失修 ， 下雨天还会漏雨 ， 好在有个落脚的地方 ， 还有一片菜地 ， 可以让一家人种菜减少生活费 。
原房主大叔表示 ， 他们已经在市里买房 ， 是不可能再回农村住了 ， 而且户口已经迁走 ， 让他们就放心住好了 。谁也没想到 ， 17后柳庄拆迁 ， 这个房子得到的补偿款共计1135万 ， 原房主不淡定了 ， 要求收回房子 ， 叫嚣道：钱和房子都是我的 ， 跟你们无关 。
他的理由能够成立吗？又能不能得到这笔钱呢？
01.一时大意 ， 房子产生争议我们知道 ， 农村的宅基地是不能买卖的 ， 因为土地属于集体 ， 个人无权卖掉 。但如果有这方面的需要 ， 也可以签个人协议 ， 私下做房子的转让 ， 何海就是如此 ， 他当时看到大叔要卖房的信息 ， 就赶过来看房 。
大叔表示是诚心卖房 ， 孩子们读书都在市里 ， 以后也不可能回农村 ， 而且手里也缺钱 ， 就准备把老房子卖掉 ， 考虑到不能改名字 ， 但可以把房屋产权证给对方 。
何海是个老实人 ， 看对方态度诚恳 ， 再加上自己一家人也需要有个住的地方 ， 就同意了 ， 但疏忽了一点 ， 忘记在个人协议上写明 ， 如果房屋形式发生变化 ， 跟原房主无关 。
当时的他们 ， 也想不到那么多 ， 如果能猜想到会拆迁 ， 可能大叔也不会卖房了 。
就这样 ， 房子归了何海 ， 他们把房子简单修缮一下 ， 房子虽旧 ， 但宅基地很大 ， 一共有530平 ， 种菜还是很方便的 ， 一家人住得也很满意 。
只是他们来到北京 ， 孩子看病花光积蓄 ， 夫妻俩也没有学历 ， 找不到好的工作 ， 何海只能在工地打工 ， 维持着家庭基本开支 。
到2011年的时候 ， 原房主大叔看到房价上涨 ， 他心里不平衡了 ， 没有跟何海商量 ， 就直接起诉 ， 要求收回房子 ， 他的做法让何海措手不及 ， 根据相关规定 ， 他们私下签的合同无效 。
何海想不明白 ， 自己花钱买的房子 ， 为何就不属于自己了 ， 那当初自己花掉了3万块 ， 难道就打了水漂吗？
02.防人之心不可无 ， 利益考验人心为了维护自己的利益 ， 何海上诉 ， 要求原房主补偿自己的损失 。
他的要求很合理 ， 因为房子会升值 ， 但钱也会升值 ， 按照规定 ， 判决结果是 ， 如果原房主要收回房子 ， 那么就需要按照2011年的市场价补偿给何海89万 ， 何海内心其实还是担忧的 ， 毕竟这个老房子住习惯了 ， 他也没别的地方可去 。
而让他没想到的是 ， 原房主大叔不再要求收房子 ， 答应就让他们住下去 ， 原因可能有两点 ， 一来是他心疼钱 ， 3万卖出去的房 ， 要花80多万收回来有点不甘心 ， 二来他也不想回去住 ， 索性就算了 ， 如果他能想到房子会拆迁 ， 可能就不会这样想了 。
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