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从现在的城市发展上来看 ， 我们随处可见一幢又一幢的商品房拔地而起 ， 筑建起了一栋栋高楼 。 而房子 ， 现在也已然成为了人们心中最重要的一块大石头 ， 尤其是在外务工的年轻人们 ， 谁年少时不想在一个能够久居的地方有一处房子给来安家呢？
可是即便是现在的房屋市场已经在面临着大跌的趋势 ， 房屋价格依然不便宜 ， 仍然有很多人现在是没有哪个实力和金钱能够支付得起一套房子的所有费用的 。 但是为了心里踏实 ， 还是有很多人会选择花光自己所有的积蓄甚至去借钱贷款买一套房 。
在这样的大趋势下 ， 房贷也成为了一种社会常态 ， 当这种常态成为了一种“病态”时 ， 全款买房反而会让别人看不起？有人觉得现在肯定是能贷款就不全款的 ， 国家的钱不借给来干嘛？就算之后有钱了也绝对不会提前还款？ 然而很多人却被这些谣言蒙蔽了双眼 。
一、谣言第一点：无论有没有现钱都要贷款买房 。 现在很多人都有这种贷款买房的思想 ， 也不管自己有没有足够的钱全款买房 ， 只要能贷款就贷款 ， 说什么除去首付剩下来的钱用来做投资不是更好吗？甚至就连一些金融大咖也是呼吁大家贷款买房 。
但是这套理论在之前的那个时代确实是适用的 ， 想想往年我国的房价有多高 ， 简直可以说是房地产行业的黄金时代 。 也正是因为房屋市场的影响 ， 带动了一波经济发展 ， 那个时候要是会利用贷款来囤房 ， 就绝对是稳赚不亏的买卖 。
《小欢喜》中的宋倩就在剧中提过 ， 她拥有那么多套房都是早些年贷款买的 ， 然后靠收租就能赚很多 ， 还是学区房 。 所以当时只要敢用贷款囤房的方式去利用流动资金来赚取实体经济的话 ， 后面的收入都能够还清当时的房贷 ， 而且还能赚得盆满钵满的 。
但是放到现在就是大势已去了 ， 如今楼市的发展已经在走下坡路了 。 据有关数据指出 ， 在2021年时新建住宅的价格较2020年相比涨幅就收窄了1.02个百分点 ， 累计涨幅是近六年以来的最低点 。
在今年2月份公布的最新数据显示 ， 我国的103个重点城市中 ， 大多数首套房贷利率都是5.47% ， 二套利率是5.75% 。 由此可见 ， 以现在的局势要是贷款买房的话 ， 是很难还利息的 ， 如果对理财这方面没有很确切地把握的话 ， 还是把钱留给来全款买房吧 。
第二点：有很多人说贷款要是能申请到30年就绝对不贷20年 。 有金融大咖表示：房贷算是金融机构给予老百姓的一种经济福利 ， 建议能贷30年的话就不要贷20年 。 这话虽然没错 ， 可是从长远的发展来讲 ， 还是弊大于利的 。
虽然延长贷款时间可以让每个月的还款压力减少 ， 随着时代的发展或许经济收入上来了房贷也就轻松了 。 但是贷款时间长了利息也要花得多了 ， 以首套房5.47%的利率来计算的话 ， 选择20年年限的在利息上就可以省下几十万 ， 省下来的钱不比延长年限强吗？
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