购房置业|买房记得避开这4类城市，居住条件差问题多，未来转手难上加难楼市|鹤岗|海景房

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很多人选择到一线城市咬牙买房，看重的就是城市的经济发展，求职平台广阔，上升空间大，各项资源更优质。相反，也有部分城市存在各种居住弊端堪忧，入手房子即贬值，比如这4类，大家买房要记得避开，希望不是你家：

第一，收缩型城市
2019年鹤岗这个五六线小城市狠狠地火了一把，原因是有人发了一篇文章，鼓吹鹤岗买房5万元，导致不少买房难的刚需纷纷跟风跑到鹤岗买房。如今， 3年了，鹤岗依旧还是一个五六线城市，楼市火热只是昙花一现，很多人后悔，选择贱价抛房，到头来还亏了一笔钱。原因很简单，鹤岗经济发展倒退，城市没有什么支柱型产业，教育、医疗资源少之又少，优质工作难找，年轻人留在这里，没有发展前景，最终受工作，生活需求无法满足的限制，只能再次撤离。

第二，边陲城市
城市本身的发展就比较差，与收缩型城市类似，但相比之下，还多了一份不安定性，像是云南的瑞丽、内蒙古的满洲里、广西的东兴等等城市，由于接壤边境，与外国特别近，很多国外人常常从这里进入城市，存在一部分偷渡行为。去年云南瑞丽疫情反复，导致很多人留在本地不能回家，就是因为国外有人确诊后从这里进入我国的。这里主要的经济来源是贸易，其他行业稀少，想要找工作，可选择的范围小。由于很多人主要是为了在这里做生意，居住是过渡性的，买房兴趣小，也是楼市难发展的一大主要原因。

第三，留守老年人多的城市
留守老年人和退休老年人不同，很多留守老人其实之前没有参加工作，没有参加职工社保，最多就是参加城乡居民养老保险，居民养老金的水平仅有几百元，像上海那样的一线城市才能达到1000元以上。因此，即便老年人多，想依靠老年人消费促进经济发展也是很难的，他们收入低，负担生活已经不容易，更无法提高消费水平，投资客们自然不愿意选择这样的城市开发。很多紧跟时代的新基础设施将非常稀缺，居住体验非常差。而年轻人都走出这些城市在外发展，老人们盼着的主要是能被儿女接到大城市居住，买房需求是很低的。

第四，靠海的部分城市
【购房置业|买房记得避开这4类城市，居住条件差问题多，未来转手难上加难】网上总以“海景房”调侃有钱人，但要去靠海的城市买房，还是要懂得选择，如果选择深圳这类城市，经济发展居于全国前列，楼市自然是火热的，房子也能保值增值。但选择一些靠海，但经济发展一般的城市，比如2020年，曾经被炒上热搜的山东乳山海景房，价格低到只需要1800元/平方米，十几万的房源遍地都是。究其原因是，乳山没能像深圳一样，大力发展其他经济，吸引投资客入驻，反而本末倒置，根据报道显示，由于2003年大庆油田为职工在此开发海景房用于职工福利后，大批人跟风在这片小小县城拼命开发，从2027年~2010年，大量海景房拔地而起，各种炒房团通过外省拉客，鼓吹乳山海景房市场，导致本地增加了越来越多房企建房销售，炒房时代结束下，楼市泡沫被戳破，乳山市房多人少的问题严重凸显，也因为盲目扩张楼市错过了发展其他经济的时机，看到了城市发展缓慢，楼市降温的弊端，很多人又继续撤离，导致房子将更不值钱。

购房置业|买房记得避开这4类城市，居住条件差问题多，未来转手难上加难

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