厦门|厦门放松摇号限制，透露什么信号？购房者该怎么办购房置业|房价|楼市

文章图片

楼市调控到现在已经持续了5年多时间，这么长时间的调控也让市场逐渐稳定了下来，至少现在房价再也不可能出现以前那种大幅度的上涨了。更重要的是，楼市供应过剩的局面彻底暴露在所有人面前，这就让房价彻底失去了大幅度上涨的可能，所以炒房者不愿意继续投资房产了。在这个时候，市场上的调控政策其实出现了一定的放松，特别是在进入2022年之后，多个城市都放松的政策限制，出手“救市”！其中甚至包括一些重点城市，比如说郑州就出台了19条楼市新政，取消了认房认贷的限制，而在最近一段时间，另一个重点城市，厦门也出台了文件放松了摇号限制。

根据厦门市住建局发布的通知，规定岛内新房项目意向登记购房人数不少于可售房源数1.2倍，岛外项目不再强调摇号！而在以前不管是岛内还是岛外的项目，购房者只要想买房就必须要老老实实排队，这让很多购房意愿并不是那么充足的人，会放弃卖房的意愿。但是现在取消了摇号限制，在一定程度上能调动购房者的积极性。
那么问题就来了，为什么厦门会宣布放松摇号限制呢？这背后都释放了什么样的信号。在笔者看来，这释放的信号其实很简单，那就是厦门楼市过于冷清，需要借助政策的力量回暖。数据显示去年11月份的时候，厦门的新房去化率就只有10% ，也就是说平均每100套房子只能卖出10套！而且在今年2月份，厦门新房成交面积是15.7万平方米，环比下跌47.8%！

虽然大家都希望房价能出现下跌，但房地产目前依旧是支柱性产业，所以就算是下跌也不能如此大幅度下跌。这就是为什么现在厦门会放松摇号限制的原因，如果这一政策没能改善楼市行情，那么接下来不排除厦门会继续出台刺激政策的可能。而一旦出现这种现象，那么购房者就必须要思考一个问题，那就是到底该不该出手买房呢？对于这个问题，笔者的意见是暂时不要买，因为现阶段厦门的房价还是存在一定的水分！例如某房产平台上就显示，目前厦门的二手房参考均价就是51855元/平米。这个价格跟北京上海的房价都没多大差距了，但厦门的经济跟人口跟北京北京上海的差距却非常大。

【厦门|厦门放松摇号限制，透露什么信号？购房者该怎么办】而这就意味着接下来厦门的房价很有可能会出现下跌，在房价还存在下跌可能的时候，就算是刚需也不适合买房，因为房产贬值不会管你是不是刚需。更何况现阶段厦门的房价也不是普通居民可以承受的，一套房子就要五六百万，就算是首付也需要一两百万。花费如此巨大的成本，最后却落得一个房产贬值的下场，恐怕谁也受不了。所以笔者认为，在厦门房价彻底稳定之前，购房者最好还是保持观望态度，这样才能避免亏本。当然如果你有足够的经济实力，也有迫切的居住需求，那就是另外一回事了。

厦门|厦门放松摇号限制，透露什么信号？购房者该怎么办

推荐阅读

后视镜记录仪影响后视吗?

word图片样式改不了

多肉植物玉露怎么养才能饱满才会透多肉玉露怎么才能养的晶莹剔透

自制挂面干脆面的做法如何自制干脆面

go off什么意思 go off是什么意思

鸡头米怎么做好吃

排湾族为什么不能提

奇葩说分手后能不能做朋友哪一期奇葩说分手后能不能做朋友播出时间

为什么微信人脸识别无法使用

私家小车年审多少钱?

坚果pro2上网差

葫芦娃晶石怎样镶嵌

易加王QQ自动加群搜群软件的功能介绍与安装教程

捧高踩低是什么意思

新加坡手机是什么版本,在新加坡手机看电影是什么软件啊

狗狗吃了巧克力会怎么样