购房置业|央行动真格！户籍和房产将脱钩，3大重磅消息下，买不买房早打算银行|房价|炒房

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引言

国家统计局，对于商品住宅房的销售价格，也作出了相关的统计。统计出来的结果显示在去年6月份的时候，一线城市的销售价格环比还是在不断的增长着幅度，已经达到了0.7% 。

像二线城市的商品住宅销售价格增长的幅度已经达到了0.5% ，三线的商品，住房销售价格增长的幅度达到了0.3% ，但是环比的涨幅都已经有所回落，回落的幅度已经达到了0.1% 。在这份数据呈现出来的趋势中，不难看出，房价还是呈现着稳步增长的情况，然而在这增长的过程中也是有所回落的。现在有人在讨论， “新政”出台后，户籍和房子是否会“脱钩”？购房群体应留意知晓。

这番态势呈现出来之后，房地产企业家冯仑就明确地表示，如果房价的涨幅如果低于9% ，至对于那些炒房客而言就会出现亏本，也就意味着完全不赚钱，甚至还会赔钱。就拿一线城市来看，如果保持增长0.7%的水平，平均算下来每年的涨幅也就达到了8.7% 。
站在这样的维度下炒房客们才有一点点可以盈利的希望。而此时对于那些刚需买房者而言，如果房价回跌了，的确是一个特别好的福音，对于那些炒房客而言，也能够在一定程度上遏制他们想要炒房的方法，也会让他们逐渐的远离这个市场。其实很多地方二手房的挂牌数量在不断增加，但是交易数量却在不断的下跌。

从这里就可以看得出来房子的居住属性早晚是需要回归的，现如今央行也在不断的进行调控，就比如说“三道红线” ，在一定程度上已经遏制了房地产开发商。可能有很多的房企也在规划着投资的发展和方向，希望能够用降价的方式来回笼资金。
此时对于那些刚需买房者而言，就可以品尝到一些甜头，但是对于那些不是刚需买房的人还是可以继续观望一下的。就像从去年一月份开始，一些著名的房企就陆陆续续推出了一系列的优惠活动，比如说打折，又或者是降低价格。
【购房置业|央行动真格！户籍和房产将脱钩，3大重磅消息下，买不买房早打算】
就拿万科地产来看商品房的销售价格，每平方米下降的幅度都已经达到了每平方米2800元，保利地产下降的幅度就更惊人了，每平米下降的额度都已经达到了每平方米5200元。就连融创中国，也迎来了一波价格下跌的热潮，下跌的幅度都已经达到了每平方米1980元。
这就像房产专家王强所说的那些话：银行的这些做法就是为了能够抑制炒房客的炒房做法，同时也能够帮助人们减轻肩膀上的压力。就比如说如果只有一套房，并且也是刚需买房者，就可以把利率调低一些，甚至能够降到2% ，在这样的情况下，大家都能够有能力去买房了。

这位专家所说的话得到了很多人的支持，但是现如今把房贷的利率如果持续下跌降到2%的样子，几乎是完全不可能的事情对于银行而言，在正常运转的过程中也是需要盈利的，如果利率如此低，那么银行也会面临巨大的问题，除此之外也会让公积金没有了相应的发挥空间。但是现如今，相关部门也推出了政策，楼市将迎来三个利好消息。