内蒙古|内蒙女子16万卖房,15年后房子拆迁款419万,反悔称:钱和房子都是我的

内蒙古|内蒙女子16万卖房,15年后房子拆迁款419万,反悔称:钱和房子都是我的

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内蒙古|内蒙女子16万卖房,15年后房子拆迁款419万,反悔称:钱和房子都是我的

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内蒙古|内蒙女子16万卖房,15年后房子拆迁款419万,反悔称:钱和房子都是我的

“法不容情”其实说的是法律不能徇私 , “法不外乎人情”其实说的是法律也非教条一样的存在 , “法不容情”和“法不外乎人情”的对立存在 , 其实同时反映了我国法律的正义理念和人文关怀 。


可以印证以上结论的要说到2018年的一场房产纠纷 , 这场纠纷要从2003年开始说起 , 那时候家住内蒙古赤峰市的魏思丽得知红山区西城有一套老宅院出售 , 她正好手上有点闲钱 , 就连忙联系了卖家 。
卖家是刘亚云 , 她对魏思丽讲述了卖房的原因 , 原来是她丈夫重病 , 导致家中积贫积弱 , 还欠了不少钱 , 结果丈夫还没有治好 , 撒手人寰了 , 这让她日子过得十分艰难 , 面对着债主和儿子读书学习的问题 , 她不得不咬牙卖掉自己住了几十年的宅院 。
魏思丽听了十分同情她 , 于是多给了她5000元 , 以16万整的价格买下了她的老宅院 , 然后办理了各种手续 , 双方交接完毕 。
此后刘亚云住在自家承包地里的大棚房中 , 魏思丽忙于改造这片老宅院 , 双方再无交集 , 直到2018年刘亚云突然把魏思丽告上了法庭 。

刘亚云告魏思丽的原因不作他想 , 就是因为这个老宅院 , 2017年这里被划入棚户区改造项目计划中 , 需要拆迁 , 拆迁款根据估算 , 大约有419万 , 对比起当年的16万 , 当真可以说是天价!魏思丽兴奋不已的同时 , 刘亚云也悔青了肠子 。
她连忙带着儿子就赶到魏思丽家中 , 先是一通感激 , 又是一通卖惨 , 紧接着话锋一转 , 说这个房子本来是她的 , 要求魏思丽把拆迁款分她一半 。
魏思丽一开始还觉得这个人来找自己叙旧 , 感谢自己当年的5000元 , 非常有心 , 结果知道她是这个目的以后 , 虽然不说变脸 , 但也实在忍不了 , 连忙把人请出去了 。
可是刘亚云并没有放弃 , 她是铁了心要分钱 , 也不知道去哪里得了高人指点 , 以魏思丽城市户口没有资格买农村的房子 , 把她告上了法庭 , 让魏思丽一阵焦头烂额 。

《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定 , 农民住宅不得向城市居民出售 , 也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅 。
也就是说当时是城市户口的魏思丽 , 确实是不能买这个农村住宅的 , 基于这种情况 , 即使签订了合同 , 也是无效的 , 因为《中华人民共和国合同法》第五十二条规定:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效 。
因此一审时 , 法官判决魏思丽和刘亚云签订的购房合同无效 , 魏思丽不应该成为该房子的占有人 , 应当将房子返还于刘亚云 。
这让魏思丽犹如晴天霹雳 , 她确实违反了这条规定 , 可是如果没有宣传和强调 , 魏思丽表示自己作为普通民众 , 根本无法熟知每一条法律法规 , 不知者理应无罪!

好在当时由于拆迁计划仅仅只是一个口头“传说” , 还没有下达相关文件 , 补偿金额也未确认 , 因此刘亚云暂时并没有获得原房屋宅基地及相关证件 , 这些依然在魏思丽手中 , 给了她反击的时间 。
魏思丽反告刘亚云 , 要求法院:1.确认房子、拆迁款及其他相关款项归她所有;2.刘亚云承担所有诉讼费用 。

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