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如果说以前买房的时候 ， 大家更在意的是价格问题 ， 就算是那些买房用来自住的刚需购房者也会十分在意价格问题 。 但随着房住不炒观念逐渐深入人心 ， 现在市场上的人在买房的时候关注的重点逐渐回归到了房子本身上 ， 而不是房子价格上 。 这也是为什么明明楼市出现了一系列利好消息 ， 但市场上的购房者却依旧保持观望的原因 。 当然这种做法其实也是对的 ， 毕竟现在市场上的开发商套路实在是太多了 ， 在这种情况下购房者越冷静越好 。 今天刚好也是3月15日 ， 所以笔者就来讨论下楼市里到底有哪些套路 ， 购房者在买房的时候也千万不能被坑 。
套路一 ， 先涨价后降价 。 最近一段时间 ， 市场上出现了一大批降价促销的开发商 ， 这里面当然有不少是真的给出优惠的开发商 ， 但也有浑水摸鱼的房企 。 因为部分开发商在打折的时候并不是按照销售价打折 ， 而是按照备案价打折 ， 甚至是先涨价再宣布打折促销的 。 最后的结果就是 ， 房子打折后的价格可能比原价还要高出不少 。 但是购房者不清楚这些 ， 反而会觉得自己买到了便宜的房子 ， 开心的不得了 ， 但事实上自己却被开发商狠狠地坑了一把 。 所以在买房的时候 ， 一定要去查清楚开发商的备案价是多少 ， 查清楚降价后的房价是多少？这样才能避免被开发商套路 。
套路二 ， 夸大宣传 。 这也是开发商经常干的事情 ， 因为现在开发商销售的大部分都是期房 ， 配套或者是小区环境根本就看不到 ， 所以在宣传的时候会尽可能夸大 。 比如说有的会把小土坡说成假山 ， 把小水沟说成景观河！等到收房的时候 ， 购房者才发现自己被忽悠了 。 这也是期房销售的缺点之一 ， 毕竟开发商房子都没盖出来 ， 给出的预期跟最后的实际情况肯定会存在一定差距 。 所以笔者一直都在说 ， 如果购房者要买房 ， 最好还是选择购买现房 ， 这样才能避免被开发商的虚假宣传套路 。 只不过可惜的是 ， 目前的楼市行情下 ， 想要取消期房销售制度的难度实在是太大了 ， 现房销售还遥遥无期！
套路三 ， 没有购房资格却宣称能解决 。 楼市调控有一个重点内容 ， 那就是对购房资格进行了限制 ， 而且有时候还会对购房资格的门槛进行上调 。 因此很多时候 ， 购房者想要买房但却会发现自己没有购房资格 。 针对这种现象 ， 不少开发商都会宣称自己能解决购房资格的问题 ， 忽悠购房者签订认购书 ， 并且缴纳定金 。 但问题是没有资格就是没有资格 ， 购房者到最后会发现自己缴纳的定金就是白交了 ， 最后很有可能会白白损失好几万元！
【共有产权房|315到了，购房者要了解这些套路，千万不能被坑】当然除了以上的三个套路之外 ， 开发商在卖房的时候还会存在其他套路 ， 比如说在赠送面积方面玩猫腻、延期交付等 。 反正现在的楼市还没彻底稳定下来 ， 购房者想要买房必须要小心谨慎 ， 这样才能避免风险 。
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