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房产中介作为房地产市场中的信息提供者 , 其手中可是掌握许多房源信息的 , 只要购房者找房产中介买房 , 基本上都可以快速找到心仪的房子 。 然而 , 面对心仪的房子 , 你知道如何跟房产中介谈价吗?如果价格谈得不到位 , 那你可就要多掏血汗钱了!在此 , 小编要说的是 , 找房产中介谈价讲究技巧 , 以下这5个小方法屡试不爽!
购房准备
1.做好准备工作
在跟房产中介谈价时 , 购房者需要根据市场价来进行合理谈判 , 如果你仅凭个人感觉 , 没有数据支撑 , 那么当你谈价不合理时 , 房产中介可就会认为你没有购房诚意 , 最终这笔交易也就失败了!所以 , 大家在进行谈价之前 , 最好先了解一下市场行情 , 就比如该小区同户型的房子成交价为多少 , 有了这个数据支撑 , 你也就有了谈价底气 , 准备工作务必要做好!
2.假装全款买房
【红木家具|致购房者:找房产中介谈价讲究技巧,这5个小方法屡试不爽!】卖家既然走到了卖房这一步 , 必然对于资金需求十分迫切 , 也想让购房者多付购房款!如果你愿意全款买房 , 相信卖家一定会给出一个最低价的!有鉴于此 , 大家在买房时 , 不妨先假装全款购买 , 以此来探探对方的心理底线 。 之后再找借口变为贷款买房 , 此时就算拿不到最低价 , 也可以拿到一个不错的价格!
心仪房子
3.别被对方看穿
有些购房者在看到心仪的房子时 , 喜爱之情溢于言表 , 此时卖家可就会迅速读懂这些信息了!在此情况下 , 你觉得卖家还会做出大让步吗?因此 , 大家在谈价时一定要学会隐藏自己 , 切不可被对方轻易看穿!
4.确定卖家决心
有些卖家只是挂着房子 , 想要以此来试试水 。 如果有人给出高价 , 也就会卖掉房子了 。 对于这种卖家 , 购房者想要拿到低价可是十分困难的 , 完全就是浪费自己的时间!
瑕疵
5.学会吹毛求疵
为了把房子卖个价钱 , 卖家可不会主动告诉你房子所存在的瑕疵 。 但是 , 如果你可以多找出房屋所存在的问题 , 那么在谈价时也就有了底气 , 卖家也会感到不好意思!
在现实生活中 , 黑心房产中介实在太多了 , 尤其是有些房产中介不仅赚取了佣金 , 竟然还存在吃差价的情况 , 着实坑到了购房者!最后 , 小编要提醒大家 , 找房产中介谈价讲究技巧 , 以上这5个小方法屡试不爽!
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